Главная | Список документов для оформления дарственной на квартиру

Список документов для оформления дарственной на квартиру

Нюансы договора дарения

Подарить комнату, как и квартиру можно лишь при условии наличия права собственности на нее. Для этого необходимы правоустанавливающие документы и выписка свидетельство из ЕГРН. В договоре дарения комнаты в коммунальной квартире, кроме данных о сторонах сделки, также содержатся сведения об объекте: При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме.

Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов.

Рекомендуем к прочтению! ооо центр сделок с недвижимостью

Не имеет значение, кому они подарят квартиру одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет , подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение.

Удивительно, но факт! Если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе.

Оно стоит 1 — 2 т. В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно.

Удивительно, но факт! Нотариус при возникновении споров впоследствии может выступить свидетелем в суде, где подтвердит, что даритель действовал добровольно и осознанно.

Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Так, понадобится явиться в местное БТИ и взять выписку о прописанных людях на жилой площади.

Удивительно, но факт! Передаваемое в дар имущество, требующее государственной регистрации, обязывает стороны внести изменения о собственниках в государственный реестр.

Кроме того, придется посетить ресурсообеспечивающие организации или же свою управляющую компанию. Данные организации должны дать выписку, согласно которой нет задолженностей или же наоборот, есть и обязательны к погашению до осуществления сделки.

Удивительно, но факт! При наличии дополнительных условий при регистрации права собственности о постановке недвижимости на кадастровый учет в свидетельстве делается отметка об обременении права собственности.

О процедуре дарения недвижимости с обременениями , ипотекой или долгами читайте на нашем сайте. Список Теперь давайте непосредственно рассмотрим список документов, который необходим для оформления: Паспорт каждой из сторон, то есть и дарителя и одаряемого.

Оформление дарственной – с нотариусом или без

Он нужен для того чтобы подтвердить личность, а если дарение осуществляется между родственниками, то для того, чтобы установить родственную связь. Если даритель и одаряемый состоят в браке, то необходимо предоставить заявление о заключении брака.

Если речь идет о разведенных людях — то свидетельство о разводе. Если собственником помимо вас является еще кто-то то нужно предоставить его письменное согласие на отчуждение согласие супруга в том числе.

Документы при самостоятельном оформление дарственной

Приложите справку из БТИ о составе прописанных в недвижимости людей. Обязательно предоставьте справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Удивительно, но факт! Какие службы необходимо дополнительно посетить?

Доказательство оплаты государственной пошлины. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

Удивительно, но факт! Теперь, когда проведены все подготовительные действия, мы можем приступать к следующему пункту.

Справка об отсутствии обременений залог по ипотеке, арест и т. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: До момента оформления дарственной принимаются действия, которые готовят все необходимые условия для подписания документа. Составление дарственной производится на платной основе, поэтому не имеет смысла оформлять её на вещи, обладающие ничтожной ценой.

Какие нужны документы для договора дарения квартиры?

Законом установлена минимальная стоимость предметов, на которые может быть составлен договор дарения. Если договор дарения утерян его копию можно запросить у нотариуса, который его оформлял. Статья ГК РФ не обязывает участников соглашения к подтверждению договора дарения нотариусом. Договор, оформленный без участия нотариуса, прошедший государственную регистрацию, будет находиться в том же правовом поле, как и аналогичный нотариально-заверенный договор. ГК РФ Статья Договор дарения По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса.

Договор дарения

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

При этом заботы о составлении договора, проверке предоставленных собственником документов, берет на себя нотариус. Есть ряд моментов, когда договор предпочтительнее оформлять именно у нотариуса. Это когда у сторон сделки возникают подозрения, что какие-либо заинтересованных лиц как правило, родственники дарителя могут попытаться оспорить сделку в дальнейшем. В этом случае нотариус не только обеспечит юридическую чистоту договора дарения, но и выступит независимым свидетелем, если начнется судебное разбирательство, и потребуется подтвердить добровольность и законность акта передачи квартиры.

Также можно поручить нотариусу подать документы для регистрации в органы Росреестра, а по желанию и забрать у нотариуса же итоговые документы.



Читайте также:

  • Заявление на выдачу копии решения суда
  • Заявление об установлении отцовства во время беременности
  • Участие прокурора в судах апелляционной и кассационной инстанции
  • Обязательства при погашении ипотеки материнским капиталом