+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расчет налога при обмене квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расчет налога при обмене квартиры

Если имеет место доплата, то она указывается в рублях. Возможна регистрация договора у нотариуса, но это не является обязательным. Задекларировать нужно до 30 апреля и внести суммы до 15 июля в том году, который следует за годом, в котором была зарегистрирована сделка. Обмен квартир — сделка, в процессе которой 2 владельца обмениваются объектами. В отличие от продажи, получение средств не предусмотрено. Иногда может быть доплата, если разница стоимостей квартир существенная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен жильем — не самый распространенный вариант смены квартиры или дома.

Налог при обмене квартиры менее 3 лет

Добрый день! Вопрос по налогообложению при обмене неравноценных квартир. Квартира А в собственности менее 3-х лет, кадастровая стоимость 5,2 млн руб, Квартира Б в собственности более 3-х лет, кадастровая стоимость 9,8 млн руб. Для налоговой обмен равноценен двум сделкам купли-продажи. Поэтому налоги расчитываются следующим образом. При этом Вы можете применить один из вычетов - или 1 млн. Допустим, квартира досталась Вам по безвозмедной сделке подарили, приватизировали, наследство.

Если Вы, например, приобретали эту квартиру по договору купли-продажи за 5 млн. От этого зависит освобождается ли продавец такой квартиры от уплаты налога или нет. Если налог все же нужно платить, то схема расчета аналогична варианту с квартирой А.

При этом помимо указанных выше вычетов каждая из сторон может применить вычет на покупку жилья если он не применялся сторонами ранее по другим сделкам. Размер вычета - 2 млн. Это общая схема расчетов. Не видя Ваших документов как давно и на основании чего возникло право собственности на объекты недвижимости, сколько собственников и т.

Надо смотреть документы. Добрый день. Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. При мене квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры. На основании абз. Суть не изменилась. Собственник А - налог будет. Собственник Б - налога нет. Вместе с тем, у А есть возможность применить соответствующий налоговый вычет при покупке, если ранее это право не реализовано или реализовано не в полном объеме.

Зато сделку проведут быстро. На портале законопроектов разместили документ с поправками в Налоговый кодекс. Вот наиболее интересные, касающиеся недвижимости. Не очень приятные новшества : Налог Один из способов получать пассивный доход — сдать квартиру в аренду. Давайте поговорим об основных трендах года: как оформить арендные отношения, стоит ли плати Путин поручил снизить для них налоги.

Бизнесу не удалось сторговаться с властями. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Налог при обмене квартир. ID: Квартира А в собственности менее 3-х лет, кадастровая стоимость 5,2 млн руб, Квартира Б в собственности более 3-х лет, кадастровая стоимость 9,8 млн руб Какой налог заплатит собственник квартиры А и собственник квартиры Б после обмена квартирами.

Советы 4. Павел Соколов Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Даниил Пятецкий. Анна Орлова 25 марта , Сейчас обсуждают. Покупка квартиры с неузаконенной планировкой. Могу дополнить то,что уже многократно обсуждалось про перепланировки. Вопрос всегда решается индивидуально. Учитывается конкретный Объект Наталья Никитична Клепикова сегодня в Возврат с покупки квартиры Да никто и не требует подтверждать, откуда деньги.

Отминусуют только субсидию. Вычет по купленной квартире, проданная не при чем. Надежда Гарнюк сегодня в Клопы в продаваемой квартире "В квартире никто не живет,собственник о наличии насекомых не знал. Налог при продаже доли в квартире раньше 3-х лет Налога здесь не возникает, так как датой возникновения права собственности является год.

Эдуард Распопин сегодня в Стоимость работы Здравствуйте. По Подмосковью работают многие, но территориальность имеет значение, так как ездить из одного конца Москвы или области в др Александр Воронич сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Татьяна Демидова.

Налоговые нюансы мены

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен. А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре.

НДФЛ при обмене квартир

Квартира в собственности менее 2-х лет подарена мне мамой и я ее намерена поменять на равноценное жилье дом за городом по договору мены. Может быть существует какая-либо статья на этот счет. А, разве договор купли-продажи и договор мены это одно и то же? По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. С года на территории РФ прослеживается очень интересная тенденция — учащение сделок с обменом квартир. С одной стороны подобное явление достаточно специфично, ведь сделка мены до сих пор является некой диковинкой на рынке недвижимости, а с другой — не столь удивительно, ибо, заключив один договор, каждая из сторон может провести сразу две сделки: продажу одной квартиры и покупку другой. Особенностей у сделки мены, конечно, больше, чем у той же купли-продажи жилья, но по факту различия не особо то и существенные. Чаще всего вопросы у граждан возникают относительно налогообложения сделок мены с участием квартир. Учитывай сей факт, наш ресурс решил более детально рассмотреть именно этот нюанс, уделив внимание тому, как рассчитывается и в каком порядке уплачивается налог при обмене квартиры.

Сделка по обмену квартиры приравнивается к ее продаже.

При заключении сделки обмена одной жилплощади на другую у обеих сторон возникают обязательства по уплате НДФЛ, а также право на налоговый вычет при обмене квартиры. В статье ГК РФ установлено, что к договору мены применяются те же правила, что и к договору купли-продажи.

Налог при обмене квартир

Граждане наделены правом совершения любых сделок с движимым и недвижимым имуществом. К недвижимости относятся земельные владения, частные дома и квартиры. Свою недвижимость собственник может подарить, продать, обменять. Рассмотрим подробнее вариант обмена квартиры и обложение процесса мены налогом. При желании совершить квартирный обмен составляется специальный договор мены, где участвуют две стороны, между которыми и происходит сделка.

Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена.

Какой налог надо платить при договоре мены?

Добрый день! Вопрос по налогообложению при обмене неравноценных квартир. Квартира А в собственности менее 3-х лет, кадастровая стоимость 5,2 млн руб, Квартира Б в собственности более 3-х лет, кадастровая стоимость 9,8 млн руб. Для налоговой обмен равноценен двум сделкам купли-продажи.

Можно ли получить налоговый вычет при обмене квартиры

Самостоятельно выиграть подобные дела не представляется реальным. Ольга Олеговна очень опытный специалист. Консультировала судья в отставке Петрова Ольга, адвокат по медицинским спорам.

Если таковая не была указана, то в расчет берется рыночная цена. В случае получения доплаты одним из.

Налог при обмене квартиры: нюансы и рекомендации

Наше главное преимущество в том, что онлайн консультация адвоката доступна для вас бесплатно, круглосуточно и без регистрации. Бесплатные консультации и услуги адвоката не ограничены по географическому признаку.

Воспользоваться правовой помощью могут жители любого региона России.

Разъяснения

Сопровождение при заключении договоров, сделок. Почему клиенты выбирают нас Профессиональная помощь юриста на сегодняшний день стала для многих необходимостью.

Здравствуйте, возможен перерасчет пенсии по старости после ее назначения, в связи предоставлением документов о заработке. Я вышла на пенсию в 2017 году. По моим расчетам мне не совсем правильно рассчитали пенсию. Я подавала заявление на перерасчет и сравнила оба расчета, получились не состыковки.

Налоговый вычет при обмене квартиры с доплатой

Вам выгоднее тогда не пользоваться пособием по БиР и сразу оформлять пособие по уходу за ребенком до 3 лет, т. Здесь вы можете задать вопрос юристу бесплатно, получить консультацию онлайн по всем вопросам: жилищным и земельным, строительным, по трудовому праву и спорам (увольнение и др.

Поспорить с недобросовестным автосалоном. У Вас спор с автосалоном по гарантии и некачественном ремонте. Мы решаем эти споры с непорядочными автосалонами. Каждый автолюбитель, покупающий новое авто, знаком с понятием гарантии.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ольга

    Советую Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.