Главная | Пример договора мены недвижимого имущества

Пример договора мены недвижимого имущества

Из этого следует, что право собственности на недвижимое имущество по договору мены возникает после обращения в уполномоченный государственный орган. Согласно содержанию статьи Гражданского кодекса РФ под номером , государственная регистрация договора мены производится только после того, как участники гражданско-правовых отношений выполнили свои обязательства реализовали обмен недвижимым имуществом.

В качестве документального подтверждения данного факта будет выступать акт приема — передачи, который стороны должны оформить.

Удивительно, но факт! Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются:

Во избежание получения отказа в регистрации договора мены недвижимости, в заявлении надлежит определить список лиц, которые располагают правом собственности на обмениваемые объекты, в том числе и несовершеннолетние дети.

Помимо этого указывается, что перед подписанием соглашения было получено письменное разрешение на передачу прав собственности на недвижимое имущество новому владельцу. При несоблюдении обозначенного законодательного требования будет получен отказ в регистрации договора мены.

ДОГОВОР МЕНЫ

Для инициирования процесса регистрации двустороннего соглашения, каждый из участвующих в процессе сторон должен подготовить перечень необходимой документации и оформить заявление. Пакет документов вместе с заявлением передается на рассмотрение сотрудникам территориального отдела Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества. При этом с физических лиц взимается государственная пошлина в размере двух тысяч рублей, а с юридических лиц в размере 22 тысяч рублей.

При обращении в разные отделения Росреестра для регистрации договора мены когда недвижимое имущество находится в разных районах , один из органов должен уведомить другой о поступлении документов для регистрации прав собственности. После рассмотрения актов и принятия решения о регистрации договора мены в течение пяти дней, сотрудники одного отделения Росреестра должны оповестить работников другого.

При отказе в осуществлении государственной регистрации направляется соответствующее сообщение. Основные особенности соглашения мены Направленность на передачу имущества в собственность сближение с операциями купли-продажи — исключается возврат имущества.

Удивительно, но факт! Всё это указывает на то, что регистрация перехода прав собственности подразумевает непременное предоставление передаточных актов, которые подтверждают передачу недвижимости.

Встречное предоставление — товарообмен исключительно на товар при ряде исключений: В случае уклонения одной из сторон прохождения регистрации сделки, предусмотрено возмещение убытков в связи с задержкой. Примерный перечень документов, необходимых для прохождения государственной регистрации договоров мены недвижимости Заявление участников сделки их официальных представителей. Подтверждение оплаты регистрации копия, оригинал. Подтверждение полномочий представителя оригинал, копия доверенности.

К оформлению договора мены применимы те же правила, как и к другим сделкам с имуществом.

Договор мены недвижимого имущества образец 2018 бланк скачать бесплатно

Стороны здесь являются равнозначными и именуются, как Сторона 1 и Сторона 2. В этом пункте указываются ФИО участников сделки, их паспортные данные в соответствии с документами.

Существенным отличием договора мены является тот факт, что предметом договора выступают два объекта.

Удивительно, но факт! Основным отличием договора обмена типа недвижимость-движимое имущество является то, что стороны обязаны чётко прописать все имеющиеся недостатки объектов обмена, наличие или отсутствие третьих лиц, имеющих законные права на эти объекты в особенности это касается движимого имущества.

Поэтому в этом пункте прописываются характеристики обоих предметов сделки, и делается отсылка на правоустанавливающий документ по каждому из них. Равноценный договор Поскольку договор является результатом согласования всех существенных условий, то следует учитывать, равноценен ли обмен.

При равноценном обмене условия содержат: Договор с доплатой При неравноценном обмене необходимо уточнить стоимость каждого из предметов договора, указать их стоимости и вывести размер доплаты, полагающейся той стороне, в собственность которой переходит объект с меньшей стоимостью. По этой причине основой для его составления является факт встречной купли-продажи.

Удивительно, но факт! В нем можно перечислить все имущество, которое передается вместе с предметом договора, а также указать его состояние и имеющиеся дефекты.

При этом в договор в обязательном порядке должны быть включены следующие данные: Указывается также оценочная стоимость объектов, что позволяет определиться с необходимостью внесения доплаты одной из сторон. Если договор мены не оговаривает стоимость объектов, подлежащих обмену, то предполагается, что они являются равноценными.

Навигация по записям

Обязанности по оплате расходов на оформление необходимой документации оговариваются сторонами и затем прописываются в договоре. Это согласуется с требованиями, изложенными в пункте 1 статьи ГК РФ.

В случае указания в договоре стоимости обмениваемых объектов их оценка должна производиться исключительно государственными организациями, уполномоченными выполнять такую оценку. В таком случае сюда включается также пункт с указанием доплаты, размер которой соответствует разнице в оценочной стоимости обмениваемых объектов.

Образцы договоров мены

Вся оценочная документация должна быть заверена печатями и штампами соответствующих организаций. Скачать образец договора мены недвижимого имущества между физическими лицами Особенности написания для обмена недвижимости на движимое имущество Действующим Законодательством РФ предусматривается возможность совершения обмена недвижимости на движимое имущество и обратно.

Удивительно, но факт! При обращении в разные отделения Росреестра для регистрации договора мены когда недвижимое имущество находится в разных районах , один из органов должен уведомить другой о поступлении документов для регистрации прав собственности.

При составлении документа на осуществление такого обмена необходимо обратить внимание на следующее: Особенности и отличие такого договора. Основным отличием договора обмена типа недвижимость-движимое имущество является то, что стороны обязаны чётко прописать все имеющиеся недостатки объектов обмена, наличие или отсутствие третьих лиц, имеющих законные права на эти объекты в особенности это касается движимого имущества.

Удивительно, но факт! При заключении договора обмена недвижимости на движимое имущество оценочная стоимость объектов выполняется аналогично тому, как это происходит с обменом недвижимости на недвижимость.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.

В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.



Читайте также:

  • Перечень документов для органов опеки при ипотеке
  • Как сделать стяжку пола в квартире и не затопить соседей
  • Нужно ли разрешение на строительтство дома на земле категории лпх
  • Как делается установление отцовства