Главная | Предоставление земельного участка в аренду для многоквартирного дома

Предоставление земельного участка в аренду для многоквартирного дома

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка.

Полный ответ на ваше заявление вы также получите в МФЦ. С собой необходимо иметь: Консультация юриста по телефону: Хочу взять в аренду или приватизировать землю возле многоквартирного дома для парковки авто. Если земельный участок который вы хотите взять расположен на территории многоквартирного дома, то нужно будет согласие всех жильцов. Если участок расположен на городской земле, то это только через публичные слушания. Хочу взять в аренду земельный участок для парковки авто возле многоквартирного дома.

Что для этого нужно? Добрый день, уважаемый посетитель! Обратитесь в местную администрацию Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! В данном случае Вам нужно обратиться в администрацию, как к собственнику, и уточнить на каких условия Вы можете заключить договор аренды, и вообще возможно ли это. Удачи в решении Вашего вопроса. Федеральный закон от Требования к письменному обращению 1.

Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество последнее - при наличии , почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Напишите заявление в местную администрацию. Как взять в аренду участок земли вблизи многоквартирного дома под сарай, для хранения овощей. Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Александр, В начале узнайте оформлен ли земельный участок под домом. Вот начните с изучения п. Добрый день, уважаемый Александр Вам надо обратиться в местную администрацию Владивостока с заявлением о предоставлении вам участка Удачи вам и вашим близким.

Удивительно, но факт! Данный отказ был обоснован тем, что аукционная документация не предусматривала возможность изменения или дополнения поданных заявок.

Участок необходимо сформировать составить кадастровый план. Написать заявление в администрацию Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Мы оформили землю в аренду в многоквартирном доме с частной собственностью. Хотим снести старые сараи, но одна из жительниц дома нам запрещает это делать. Вот дело уже дошло до суда.

Если на данные сарае нет документов, подтверждающих право собственности, то может снести, если эти сараи нарушают ваши права. Здравствуйте, в чем заключается ваш вопрос.

Удивительно, но факт! Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса.

Чтобы давать правовую оценку ситуации, необходимо изучать все ваши документы. В соответствии с п. Исключения из данного правила предусмотрены в п.

Удивительно, но факт! Но сам порядок оформления и согласования границ придомовой территории при МКД, конкретно не прописан в жилищном законодательстве, что не всегда позволяет определить ее размер и оформить право собственности на земельный участок придомовой территории собственникам МКД.

Также в соответствии с п. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на торгах. Без проведения торгов в специальном порядке осуществляется продажа земельных участков для комплексного освоения территории, для индивидуального жилищного строительства, для ведения садоводства, огородничества, дачного, фермерского хозяйства, для собственников зданий, сооружений либо помещений в них; 2 в собственность бесплатно ст.

Предоставление государственного или муниципального земельного участка гражданину или организации в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

В том числе в следующих случаях: ЗК РФ земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на торгах и без проведения торгов. Каков размер Решение о площади, выделяемых земельных участков, принимается органами местного самоуправления на основании действующих нормативных актов.

Удивительно, но факт! Статьи, комментарии, ответы на вопросы:

Однако минимальный размер земельного участка, в среднем по стране, составляет 3 сотки. Такой надел дает возможность собственнику не только возвести жилой дом, но и расположить необходимые хозяйственные и рекреационные зоны на территории домовладения.

Удивительно, но факт! Земля в собственности мкд, есть кадастровый номер.

С домом Возможность получить земельный участок государственной или муниципальной земли на безвозмездной основе существует только до тех пор, пока на земле нет жилой постройки. Если на государственной земле возведен объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания, такой участок земли можно получить: По договору социального найма во многих населенных пунктах числятся такие участки с жилыми домами, которые используют в качестве резерва для непредвиденных ситуаций предоставление жилья погорельцам, беженцам и т.

Чем больше жилых домов появляется в населенном пункте, тем быстрее идет экономическое и демографическое развитие области. В каждом регионе категории могут меняться, но в целом по стране они выглядят следующим образом: В зависимости от статуса земельного надела владельцу разрешается: Построить жилой дом пригодный для постоянного проживания и оформления регистрации по месту жительства Заняться огородничеством завести сельскохозяйственных животных и птиц Между этими земельными участками есть одна важная схожесть.

Удивительно, но факт! Если не согласны с решением, можете оспорить в судебном порядке, там документы запросят.

Все они не должны быть использованы в коммерческих целях. Рассмотрим основные отличия различных категорий земель друг от друга. СНТ СНТ обычно расположены на сельскохозяйственных землях, поэтому изначально в таких товариществах нет ни электричества, ни воды, ни газа.

Общим коллективным решением определяются следующие вопросы и проблемы: С вопросом о законности ст.

Но сам порядок оформления и согласования границ придомовой территории при МКД, конкретно не прописан в жилищном законодательстве, что не всегда позволяет определить ее размер и оформить право собственности на земельный участок придомовой территории собственникам МКД. Провозглашенное в статье 36 ЖК РФ право собственников помещений на придомовую территорию не конкретизировано более подробно в ЖК и других законах и не всегда реализуемо на практике.

Как было указано ранее, собственники МКД имеют право общей долевой собственности на земельный участок под МКД и иные объекты недвижимого имущества, входящих в состав МКД, который им принадлежит в силу закона, как собственникам помещения в многоквартирном доме.

То есть, права собственности на придомовую территорию собственники не приобрели в силу закона, а только на земельный участок под домом и или если есть таковые, иные объекты недвижимости, входящих в состав МКД.

Часто при выяснении правового положения земельных участков под МКД и придомовой территории после окончания строительства и ввода домов в эксплуатацию, возникает ситуация, когда, поставленные на кадастровый учет земельные участки, относящиеся к МКД, по факту не могут быть оформлены в органах Росреестра по причине того, что проведенное несколько лет назад межевание при постановке таких участков на кадастровый учет не позволит согласовать границы таких участков и уточнить их, согласно требованиям земельного и градостроительного законодательства РФ, так как на указанных земельных участках нередко находятся и, по сути, включены в состав общего имущества МКД объекты, которые, априори, не могут к нему относиться исходя из смысла ст.

В результате такого положения дел возникает конфликт интересов собственников помещений МКД и собственниками других МКД, а также с муниципальным образованием. Таким образом, как сказано выше, границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Статьями 39, 40 Закона о кадастре предусмотрен порядок согласования границ земельных участков, статей Градостроительным кодексом РФ установлены основные начала территориального планирования и зонирования территорий поселений, а также вопросы правил землепользования.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия бездействие органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации , а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности, решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.

В случае если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Удивительно, но факт! Общим коллективным решением определяются следующие вопросы и проблемы:

Жители сельского поселения "Выльгорт", зарегистрированные и проживающие на территории поселения не менее 15 лет, либо рожденные в селе "Выльгорт", имеют преимущественное право на однократное бесплатное получение земельных участков с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" с возможностью постройки на данном земельном участке индивидуального жилого дома перед жителями иных поселений.

Выделение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, не связанных со строительством индивидуального жилого дома, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства" предоставляются путем проведения аукциона торгов.



Читайте также:

  • Наследство без права продажи
  • Документы при усыновлении ребенка одиночке