Главная | Право собственности на недвижимое имущество как вещное право

Право собственности на недвижимое имущество как вещное право

Право собственности и иные виды вещных прав

Поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество земельный участок, строение и т. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Основаниями для прекращения права собственности является установленная возможность перехода из одной формы собственности в другую. Прекращение может быть добровольном и принудительном. Отказ от права собственности; 3. Приватизация государственного имущества; 4.

Удивительно, но факт! В случае отсутствия извещения других участников собственности о продаже доли, любой участник имеет право в трехмесячный срок потребовать с продавца в судебном порядке передачи этой доли ему в собственность.

Гибель или уничтожение имущества. Отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу; 2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка допускается только в судебном порядке; 3. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; 4.

Содержание и формы права собственности

Реквизиция, то есть изъятие в интересах общества по решению государственным органом в случаях стихийных бедствий аварий эпидемии других обстоятельств полной выплатой стоимости имущества; 5. Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества нескольким собственникам.

Удивительно, но факт! Ими могут быть обременения унаследованных объектов недвижимости по завещательному отказу, в том числе пожизненное пользование жилым домом или частью его при наследовании по завещанию.

Совместная общая собственность это общая собственность, в которой доля собственников заранее не определены, но могут быть выделены при разделе виды совместной собственности - Совместная собственность супругов. Наследование - это переход имущества умершего другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один момент. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК.

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Удивительно, но факт! Владелец такого участка имеет право ограниченного распоряжения им в виде аренды или срочного безвозмездного пользования и может передавать это право другим лицам.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. При наследовании по закону усыновленный и его потомство приравниваются к кровным родственникам. Несовершеннолетние или нетрудоспособные члены семьи наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля.

Наследование по завещанию осуществляется тогда, когда наследник оставил завещание в установленной форме, в котором выражена воля относительно судьбы принадлежащего ему имущества.

Удивительно, но факт! Статьей ГК установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента гос.

Допускается составление завещания относительно части имущества. Завещание - это волеизъявление лица по распоряжению своим имуществом после смерти.

Завещание составляется на основании принципа свободы завещания, за исключением правила с обязательной доли. Завещанием может быть передано любое имущество в том числе и появившиеся в будущем. Закрытое завещание составляется в том случае, когда завещатель желает полностью сохранить тайну завещания.

Право распоряжения Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи продать, подарить, передать в аренду. Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Правом собственности обладают различные категории собственников: В зависимости от принадлежности имущества собственнику той или иной категории права собственника определяются законом шире или уже. Гражданский кодекс РФ выделяет следующие формы собственности, разрешенные законом: Некоторые виды имущества не могут принадлежать отдельным категориям собственников.

В собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных категорий имущества, которое по закону им не может принадлежать. При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц, не ограничиваются за некоторыми редкими исключениями.

Государственной собственностью в России считается имущество, принадлежащее Российской Федерации или субъектам Российской Федерации.

Оно может находиться во владении и пользовании самих этих субъектов и тогда оно составит государственную казну соответствующего субъекта или быть закреплено за государственными предприятиями и учреждениями.

Удивительно, но факт! Защита права собственности и других вещных прав Право собственности и другие вещные права могут быть нарушены.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, считается муниципальной собственностью. Оно также закрепляется во владение и пользование за муниципальными предприятиями и учреждениями или находится во владении и пользовании самого муниципального образования. Общественные и религиозные организации имеют право собственности на свое имущество.

Они могут использовать его лишь для достижения целей, которые предусмотрены учредительными документами этих организаций. Государственное и муниципальное имущество может быть передано в собственность граждан и негосударственных юридических лиц приватизировано в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

При этом дополнительно применяются содержащиеся в ГК РФ правила о приобретении и прекращении права собственности. ГК РФ устанавливает следующие объекты собственности в России: Приобретение и прекращение права собственности Общая собственность Имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности ст.

Различают общую долевую собственность и общую совместную собственность. Это две различные категории, имеющие существенные особенности. В долевой собственности доли каждого собственника определены; в совместной собственности такие доли не определены. Общая собственность является долевой, за исключением установленных законом случаев, предусматривающих образование совместной собственности. Но даже и в этих случаях по соглашению всех или некоторых участников совместной собственности такая собственность преобразуется в долевую собственность.

Здесь достаточно одностороннего волеизъявления собственника обремененной недвижимости.

Что такое общая собственность

Во втором недвижимость в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением. В этом случае он прекращается либо соглашением сторон, либо судом по иску собственника.

Удивительно, но факт! Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. К числу иных вещных прав ст.

Право собственности: формы и содержание

Оно возможно лишь в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Владелец такого участка имеет право ограниченного распоряжения им в виде аренды или срочного безвозмездного пользования и может передавать это право другим лицам. Однако сделки, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, в частности, продажа, залог, не допускаются.

К таким сделкам применяются правила ст. Однако в течение 3 месяцев участники общей долевой собственности могут опротестовать факт продажи, если считают, что их права были нарушены ст. Субъектами права хозяйственного ведения могут выступать государственные или муниципальные унитарные предприятия, которые могут владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, переданным им в хозяйственное ведение. Однако эти предприятия не могут продавать его, сдавать в аренду или залог, вносить в уставный фонд других предприятий или распоряжаться им иным способом без согласия собственника ст.

Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, решает вопрос создания предприятия, определяя предмет и цели деятельности, реорганизации и ликвидации; осуществляет контроль за использованием имущества; имеет право на получение части прибыли от использования своего имущества. Субъектами права оперативного управления выступают казенные предприятия, которые могут владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, переданным им на праве оперативного управления.

Собственник может изъять все имущество или его часть. Собственник имущества может определять порядок распределения доходов казенного предприятия, при этом казенное предприятие может распоряжаться этим имуществом только с согласия собственника.

Удивительно, но факт! Если собственник не согласен с изъятием у него земельного участка или с выкупной ценой, вопрос об изъятии земельного участка решается в суде по иску соответствующего государственного органа.

Учреждение не может распоряжаться имуществом, переданным ему на праве оперативного управления. Уведомление о выкупе должно быть выслано собственнику участка не позднее, чем за год до момента совершения действия выкупа. В случае выкупа части земельного участка необходимо согласие собственника.

Стоимость выкупа участка определяется совместно с собственником и включает в себя рыночную стоимость земли и строений, возможные убытки, причиненные собственнику вследствие данной сделки.

В случае не согласия собственника с выкупом у него участка либо с выкупной стоимостью, решение данного вопроса осуществляется в суде. Также, отметим, что земельный участок может быть изъят у собственника в принудительном порядке, что является возможным в случаях использования участка не по назначению либо с нарушением законодательной базы РФ. Защита прав собственности и иных вещных прав Собственник имущества, равно как и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на законном основании, вправе осуществлять защиту своих вещных прав.

Вопрос о защите права собственности может возникнуть в двух случаях: И в первом и во втором случае защиту прав собственности можно осуществить посредством предъявления иска в суд: Добросовестным приобретателем, который не знал и не мог знать о приобретении имущества у лица, не имеющего право распоряжения. Отметим, что во всех случаях при установлении факта недобросовестности приобретателя, имущество возвращается к собственнику.

От добросовестного приобретателя имущество может быть возвращено собственнику: Также от добросовестного приобретателя нельзя истребовать денежные суммы и ценные бумаги на предъявителя. В случае возврата имущества собственнику, последний вправе получить от незаконного владельца все доходы, полученные от фактического использования имущества за весь период своего владения этим имуществом. При этом, добросовестный приобретатель должен возместить доходы с момента получения информации о неправомерности своего владения имуществом.



Читайте также:

  • Можно ли оформить землю под домом в аренду
  • Ипотека в омске левый берег