Главная | Правила перевода земель из одной категории в другую

Правила перевода земель из одной категории в другую

На фоне проводимых в Российской Федерации общественно-экономических преобразований, возникла необходимость создать более совершенную систему управления земельными ресурсами, отвечающую современным требованиям. В ней более четко прописан механизм перевода земель включая случаи, когда потребовалось решение суда , предоставлены примеры ходатайств о смене специализации, а также указаны сроки изучения ходатайств и принятия решений по ним.

В законе также перечислены возможные причины отказа в переводе с обоснованием подобных решений. Смена специализации земельного участка не может быть произведена, если действующее законодательство напрямую запрещает ее проведение. Поводом для отказа может служить отрицательное заключение, выданное в результате экологической экспертизы или после выявления несоответствий нового назначения участка утвержденной ранее схеме территориального планирования.

Чтобы инициировать процесс смены категории, необходимо подать ходатайство в муниципальные органы или исполнительный общегосударственный орган, наделенные соответствующими полномочиями. Ходатайство может касаться как непосредственной смены категории земли, так и вывода отдельного участка из перечня земель определенной категории с целью дальнейшего изменения его категории.

Виды земель

Если речь идет о переводе земли из состава участков, имеющих сельхоз назначения, то в ходатайстве следует указать следующую информацию: Законодательно предусмотрены два условия, когда исполнительным органам власти предоставляется подобная возможность: Если после перевода со старой категории земля будет включена в природоохранные территории, сохраняясь при этом в собственности текущего владельца; Если было принято постановление о смене старой или установлении новой черты города. Принятое с подобными обоснованиями ходатайство может быть обжаловано правообладателем земли в суде.

Удивительно, но факт! Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в другую категорию осуществляется только при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством РФ об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.

Переводить земли в другую категорию нельзя вообще Перевод не допускается в случае: Сроки рассмотрения ходатайств Положительные и отрицательные решения по ходатайствам должны быть рассмотрены и приняты в установленные сроки: Результат, когда перевод земли утвердили Уполномоченный орган местного самоуправления направляет копию акта о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в течение 5 дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выписка из кадастровой палаты, которая подтверждает кадастровый номер или кадастровый паспорт. Представляется тот документ, который подтверждает статус лица — обычный гражданин, юрлицо или ИП.

Выписка из общего списка прав на недвижимость.

Перечень категорий земель

Данный документ подтверждает правовую связь заявителя с земельным наделом. При этом если заявитель не является собственником, он должен предоставить доказательство того, что владелец участка в курсе и не против предстоящей операции. Постановление государственной экспертизы если этого требуют правила. В некоторых конкретных случаях такой документ является главным обоснованием для того, чтобы осуществить перевод.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Если экспертиза необязательна, то можно приложить к заявлению мнение специалиста, которое доказывает целесообразность смены категории. При этом заявитель в обязательном порядке предоставляет только документы, которые удостоверяют его личность и, если того требует случай, согласие от владельца участка. Получение остальных бумаг на перевод земель из одной категории в другую осуществляется органами самостоятельно, в рамках обмена между ведомствами. Процесс перевода Перевод земель из одной категории в другую урегулирован в соответствии с законодательством РФ.

Сроки рассмотрения поданного заявления на правительственном уровне не должны превышать трех месяцев, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Удивительно, но факт! Участки этой категории отводятся под строительство транспортных путей и зданий, зданий обороны и безопасности страны, под строения энергетики, связи и ведения научных программ и прочие специальные цели.

На федеральном или муниципальном уровне заявление находится в работе в течение нескольких месяцев. Если отказ в рассмотрении заявления связан с неверной подачей документов пакет не доукомплектован или подан не тому органу , ходатайство возвращается заявителю не позже чем через месяц, с указанием причин отказа.

Если собственником выступает государство, то обращаться надо только в Правительство РФ. Если участок находится в муниципальной или частной собственности и не относится к землям сельхозназначения, тогда надо обращаться в орган местного самоуправления. Если заявитель просит присвоить участку категорию земель населенного пункта или, наоборот, хочет вывести участок из этой категории, то этот вопрос нужно согласовываться с муниципалитетом, потому что будут передвигаться границы города или поселка.

Глава 1. Общие положения (статьи с 1 по 6)

Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Удивительно, но факт! Перевести наделы лесного фонда разрешено, если:

И напротив, статус особо охраняемой зоны может получить любая территория, за исключением ЗНП, при наличии условий для создания в этой местности туристической, природоохранной или иной аналогично ценной зоны. Лесные и водные территории. Переводятся при создании особо ценных участков или возведении объекта государственного муниципального значения, а также интегрируются в расширяемые границы населенного пункта ст.

Следует уточнить, что ограничения на перевод конкретной территории в другую категорию могут налагаться специальными нормативными актами.

Процедура перевода земли в другую категорию

Узнать наверняка, может ли осуществляться процедура перевода для конкретного участка, можно, заранее направив запрос в земельно-имущественный отдел муниципалитета, в ведомстве которого находится эта земля. Процесс изменения категории земель: Пошаговая инструкция смены категории земель выглядит следующим образом ст.

Удивительно, но факт! Среди перечисленных документов от заявителя ходатайства в обязательном порядке требуются лишь копии документов, подтверждающих личность, и подтверждение от правообладателя.

Подготовка пакета документов Полный перечень документации содержит статья 2 ФЗ Паспорт или иное удостоверение личности подателя ходатайства. Выписка, подтверждающая регистрацию ИП или ЮЛ при необходимости.

Удивительно, но факт! Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суде.



Читайте также:

  • Перерасчёт пенсии после увольнения
  • Судебные приставы братск узнать задолженность по фамилии
  • Завещание чужому человеку кто может оспорить
  • Хоум кредит ипотека тольятти