+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жк рф ст 31 часть 4

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жк рф ст 31 часть 4

Сибирский юридический форум. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 31 ЖК РФ.

Судебная практика по ч.4 ст. 31 жк рф

Опубликовано в журнале Отечественные записки , номер 1, Вступивший в действие 1 марта года Жилищный кодекс РФ далее ЖК РФ предусматривает три формы реализации конституционного права граждан на жилище.

Речь идет о пользовании жилыми помещениями на праве собственности, на условиях договора социального найма и на условиях членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

В настоящее время наибольшее распространение в жилищной сфере получили отношения собственности. Рассмотрим, как они регламентируются гражданским и жилищным законодательством. Статьи 15, 16 ЖК РФ дают определение жилого помещения. Таковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Действующее законодательство не содержит ограничений количества и размеров жилых помещений, которые могут принадлежать гражданам и юридическим лицам за исключением случаев, предусмотренных ст. Закон устанавливает пределы осуществления права собственности в отношении жилого помещения — в соответствии с назначением последнего.

Собственник может использовать его для проживания сам, единолично или вместе с членами своей семьи, или же передавать его в пользование иным физическим и юридическим лицам на основании договора ст. Допускается использование жилого помещения для занятия профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельностью проживающими в нем на законных основаниях лицами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и если при этом соблюдаются требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Размещение в жилом помещении промышленных производств, учреждений, организаций запрещено законом ст. Если жилое помещение используется не по назначению, нарушитель подвергается административному наказанию: предупреждению или штрафу в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда ст.

Рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных этой статьей, от имени органов государственной жилищной инспекции вправе главный государственный жилищный инспектор РФ и его заместители, государственные жилищные инспекторы РФ, руководители государственных жилищных инспекций субъектов РФ и их заместители ст.

Назначение жилого помещения может быть изменено только после перевода такого помещения в нежилой фонд в соответствии с гл. Санкции, применяемые к собственнику, нарушающему правила пользования жилыми помещениями, могут быть и более строгими — вплоть до прекращения его права собственности на это помещение. Применять эти санкции вправе органы местного самоуправления ст.

Так, если собственник использует жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо обращается с жильем бесхозяйственно, так что оно разрушается, орган местного самоуправления может призвать его к порядку, а при необходимости — потребовать произвести в приемлемый срок ремонт помещения.

Если после предупреждения собственник продолжает нарушать закон, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В указанных пределах собственник наделен самыми широкими полномочиями владения, пользования и распоряжения жилым помещением; ограничить его вправе только законодатель или суд.

Однако, в соответствии с ч. К членам семьи собственника жилого помещения ст. Если ранее ст. Аналогичный порядок распространяется на других родственников, нетрудоспособных иждивенцев собственника и иных граждан. Члены семьи собственника жилого помещения обладают правом пользования жилым помещением наравне с собственником последнего, если соглашением между собственником и членами его семьи не установлено иное.

В теории права принято говорить, что названные субъекты являются обладателями ограниченного вещного права на жилое помещение, производного от права самого собственника. Помимо прав, ЖК РФ наделяет указанных лиц и обязанностями, а именно: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ч.

Кроме этого, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением таким как оплата коммунальных услуг, участие в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возмещение ущерба, причиненного бесхозяйственным использованием жилого помещения , если соглашением между ними и собственником не установлено иное.

Аналогичная норма содержится в абз. Это условное деление имеет особый практический интерес ввиду того, что статьей 31 ЖК РФ определены права лиц, прекративших семейные отношения с собственником жилого помещения.

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения означает для бывшего члена его семьи прекращение права пользования данным жилым помещением. Таково общее правило, допускающее два исключения. Первое из них устанавливается в договорном порядке, т. В этом случае бывший член семьи собственника также получает права, вытекающие из права пользования жилым помещением, исполняет соответствующие обязанности и несет солидарную ответственность за его содержание в соответствии с ч.

Если применяется договорной порядок, то правовой статус сторон зависит только от условий договора, выработанных контрагентами. Собственник помещения находится при этом в более выгодном положении, так как именно он предлагает своему контрагенту условия договора соглашения , устанавливая безвозмездный или возмездный порядок пользования жильем.

Ему же принадлежит право устанавливать размер оплаты по договору коммерческого найма, поскольку до настоящего времени не принят закон, ограничивающий, в соответствии со ст. Применение судебного порядка возможно, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования каким-либо другим жилым помещением или же его имущественное положение и другие уважительные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

По истечении установленного судом срока бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования его жилой площадью, если соглашение между ними и собственником не предполагает иного.

Предложенный вариант урегулирования отношений представляется в целом вполне приемлемым. Он направлен на защиту интересов бывших членов семьи собственника и дает им возможность судебным решением закрепить свое право проживания на жилой площади например, при наличии сложных отношений с собственником. Закон не устанавливает для них жесткого срока пользования жилым помещением [3] — это, вероятно, обусловлено тем, что законодатель предоставил собственнику право продать, подарить, обменять свое жилое помещение или распорядиться им иначе.

Каждое из перечисленных действий собственника прекращает для бывших членов его семьи право пользования этим помещением п. Однако если собственник жилого помещения исполняет алиментные обязательства в пользу кого-либо из членов семьи или своего бывшего супруга, суд вправе обязать собственника обеспечить названных лиц иным жилым помещением ч.

Инициатива предъявления исковых требований должна исходить от названных лиц, поскольку является их правом, а не обязанностью суда. Внесение этой нормы в новый жилищный кодекс является лишь первым шагом на пути урегулирования споров и претензий к собственникам жилых помещений, и только практика покажет, насколько оно было оправдано. Речь может идти о предоставлении жилого помещения на условиях договора найма или безвозмездного пользования.

Новеллой Жилищного кодекса РФ является включение в число законных пользователей жилого помещения, находящегося в собственности, отказополучателей, или легатариев. Так называются граждане, которым по завещательному отказу легату на указанный в завещании срок предоставлено право пользования жилым помещением наравне с собственником ст.

По истечении этого срока отказополучатель теряет право пользования данным жилым помещением, если не существует иных законных оснований к возникновению этого права. Дееспособный отказополучатель несет солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования помещением, если соглашением между ними не предусмотрено иное. В соответствии с Жилищным кодексом отказополучатель может потребовать государственной регистрации своего права на жилище, возникшего из завещательного отказа ч.

Сюда относятся сервитуты, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и др. Исходя из смысла ст. Право собственности на квартиру в многоквартирном доме влечет за собой возникновение права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома [4] ст.

Это общее имущество включает в себя помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одной квартиры в этом доме. Сюда относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых находятся инженерные коммуникации, прочее оборудование, необходимое для эксплуатации более чем одной квартиры этого дома, а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся как в доме, так и вне его и обслуживающее более одного помещения.

Кроме того, общим имуществом является земельный участок, на котором расположен дом, вместе с элементами озеленения и благоустройства, а также другими объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома [5].

Правомочия собственников в отношении общего имущества многоквартирного дома реализуются специфическим образом. Общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в этом доме на праве долевой собственности, т.

При этом величина доли каждого собственника пропорциональна размеру общей площади помещения, которым он владеет на правах собственности. Доля в праве на общее имущество многоквартирного дома следует судьбе права собственности на помещение, поэтому собственник помещения не может ни отчуждать ее, ни совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение.

Он не вправе также осуществлять выдел своей доли в натуре ст. Обязанности собственника нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома регламентируются ст. Законодатель квалифицировал эти расходы как обязательные и в императивном порядке установил, что доля участия в них собственника помещения определяется его долей в праве на общее имущество.

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется в соответствии cо ст. Ныне Жилищный кодекс называет выбор способа управления многоквартирным домом обязанностью собственников помещения в этом доме.

Компетенция общего собрания определяется ч. Управление многоквартирным домом могут взять на себя непосредственно собственники помещений этого дома ст. Решение о способе управления домом не является окончательным.

Общее собрание собственников помещений вправе изменить его в любое время. Новеллой жилищного законодательства является и закрепление права собственности на общее имущество коммунальной квартиры за собственниками комнат в этой квартире.

Права и обязанности собственников в отношении общего имущества коммунальной квартиры зафиксированы в ст. В целом представляется, что принятие Жилищного кодекса — это успешный шаг к обновлению законодательной базы, устранению противоречивых правовых конструкций и введению императивных правил, конкретизирующих способы реализации прав граждан на жилище. Жилищное право. Содержание Журнальный зал. Следующий материал Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования.

Право наследования гарантируется ст.

Жилищный кодекс ст 31

Комментарий к статье 31 1. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения по пользованию этим помещением определены ст. Статья ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно названной статье ГК РФ члены семьи собственника жилья могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Членами семьи ст.

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Такое конституционное положение отражено и в статье 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей невозможность выселения из жилища или ограничение в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, установленном ЖК РФ и другими федеральными законами.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Опубликовано в журнале Отечественные записки , номер 1, Вступивший в действие 1 марта года Жилищный кодекс РФ далее ЖК РФ предусматривает три формы реализации конституционного права граждан на жилище. Речь идет о пользовании жилыми помещениями на праве собственности, на условиях договора социального найма и на условиях членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Иркутск)Имеется многоквартирный дом с подвальным помещением. Жильцы дома были уверены в том, что подвальное помещение находится в общем владении. Но недавно узнали, что подвал выставлен на продажу.

Так часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования.

Все о хрущевках и брежевках в Бресте Со школьной скамьи мы знаем, что у любой математической задачи есть несколько вариантов решения. Как продать совместную недвижимость после развода Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости.

Уроки геометрии, которые пригодились в жизни.

Была угроза выдворения меня из страны. Помогли юристы по миграционным делам из "МИП".

Размер штрафов растет с каждым годом, поэтому хорошее знание правил дорожного движения водителю не помешает. А поскольку права могут стать и источником заработка, бояться расходов на их получение не. Про заявление на выдачу водительского удостоверения взамен утерянного читайте. Какие нужны документы для замены водительского удостоверения по истечении срока в 2017, рассказывается на этой странице.

У Вас спор с автосалоном по гарантии и некачественном ремонте. Мы решаем эти споры с непорядочными автосалонами. Каждый автолюбитель, покупающий новое авто, знаком с понятием гарантии. Но когда доходит до дела, и возникает необходимость гарантийного ремонта, часто выясняется, что автосалон понимает свои обязательства иначе, чем владелец машины.

Однако вместе с тем, несмотря на положения указанных требований законодательства, исключения в судебной практике все же. В частности, если суд признает, что причины отсутствия более 6-ти месяцев в России являются уважительными, то суд признает решение ФМС об аннулировании ВНЖ незаконным. Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по поводу миграционного учёта РФ гражданами Беларуси.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tricarul

    Важный и своевременный ответ

  2. scorzinrieta

    Однозначно, отличный ответ

  3. Адриан

    Я считаю, что тема весьма интересна. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  4. Наркис

    С этим я полностью согласен!

  5. derscinita65

    Ты как обычно радуешь нас своими лучшими фразами спасибо, беру!