+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Пожарная проверка арендуемого помещения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

On-line: вопрос-ответ. До того, как взять в аренду нежилое помещение, важно оценить все возможные риски, а также установить в каком объеме законодательно и в силу договора каждая сторона их понесет. Данная оценка положительно повлияет на дальнейшее взаимодействие сторон договора, а также поможет избежать возможные споры об ответственности. Большое число недостатков, которое впоследствии могут стать причиной наложения штрафов, возможно выявить, проведя визуальный осмотр. Юристы советуют арендатору обращать внимание на датчики дыма, наличие или отсутствие пожарной сигнализации, исправность проводки и другие характеристики помещения. Разумно будет затребовать у собственника документы на здание, чтобы определить категорию здания и, соответственно, определить требования в данной сфере и ее безопасности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вот характерный пример.

Кто ответит за пожарную безопасность: арендатор или собственник?

On-line: вопрос-ответ. До того, как взять в аренду нежилое помещение, важно оценить все возможные риски, а также установить в каком объеме законодательно и в силу договора каждая сторона их понесет. Данная оценка положительно повлияет на дальнейшее взаимодействие сторон договора, а также поможет избежать возможные споры об ответственности. Большое число недостатков, которое впоследствии могут стать причиной наложения штрафов, возможно выявить, проведя визуальный осмотр.

Юристы советуют арендатору обращать внимание на датчики дыма, наличие или отсутствие пожарной сигнализации, исправность проводки и другие характеристики помещения. Разумно будет затребовать у собственника документы на здание, чтобы определить категорию здания и, соответственно, определить требования в данной сфере и ее безопасности. Если помещении не оснащено установками пожаротушения далее — АУПТ и сигнализацией далее — АУПС , это не всегда будет являться нарушением со стороны арендодателя.

Еще один важный документ, который следует запросить у арендодателя — декларация пожарной безопасности, которая является доказательством соблюдения норм безопасности. Декларация содержит некую оценку безопасности и принятых мер по охране помещения от пожара. Приложение к декларации является расчет по оценке пожарного риска. Законодательно не установлена обязанность предоставления декларации на все здания. Отметим, что декларация не обязательна для жилых домов небольшой этажности и отдельных объектов капитального строительства не более 2 этажей.

Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за год содержит пояснения относительно того, что стороны договора аренды имеют возможность самостоятельно установить того, кто будет ответственен за пожарную безопасность.

Юристы отмечают, что в большинстве случаев арендодатель старается максимальное количество обязанностей возложить на арендатора. Однако обязанность арендатора по соглашению, заключенного между сторонами, нести ответственность по предписаниям МЧС, не значит, что он отвечает за систему пожарной безопасности всего здания, в том числе за площади, которые не входят в договор.

Данное положение договора будет действовать, если арендованное помещение имеет собственные коммуникации. Если здание имеет единую систему сигнализации, доступ к которой принадлежит арендодателю, то он и несет ответственность в случае ее неисправности.

Арендатор принимает помещение в соответствии с актом приема-передачи и соглашается с наличием тех дефектов, которые прописаны в документе, а, следовательно, ему известно о состоянии имущества. Если в договоре отсутствует условие о ремонте, арендаторы говорят об отсутствии полномочий, так как оборудовать помещение противопожарными системами обязан арендодатель.

Но это не снимает с них бремя ответственности. Судебной практике известен случай, когда судом было оставлено в силе постановление о наложении штрафа. Ленинградским областным судом было отмечено, что ответственность за нарушения требований пожарной безопасности возлагается не только на собственников имущества, но и на лица, которые обладают полномочиями по пользованию и распоряжению им, что установлено федеральным законодательством.

А также обязанность арендатора по соблюдению норм пожарной безопасности может быть закреплена договором аренды. Таким образом, юристы юридического бюро отмечают, что вопрос возложения ответственности за пожарную безопасность арендуемого помещения не следует оставлять без внимания.

Я согласен на обработку моих персональных данных. Что должен знать арендатор о пожарной безопасности до принятия помещения от арендодателя. Андрей Ларин рекомендует: On-line: вопрос-ответ. Written by: Андрей Ларин. Статьи по вашей теме Договор: заключение, изменение, расторжение Управляющие компании и ТСЖ будут представлять местным властям электронные паспорта на каждый дом Ответственность оператора связи за рассылку рекламных сообщений.

Разъяснения Верховного Суда РФ по спорам о признании права собственности на самовольные строения. Ваша заявка отправлена Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.

Ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях.

Разграничение ответственности за пожарную безопасность: арендатор или собственник?

Является ли ответственным за пожарную безопасность помещений только арендодатель или можно оформить ответственность и на арендатора? По общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении отвечают и арендатор, и арендодатель. К административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности могут привлечь любого из них, поскольку оба являются ответственными за невыполнение или ненадлежащее выполнение этих требований в силу закона. На арендатора можно возложить обязанность по обеспечению пожарной безопасности. Для этого надо предусмотреть соответствующее условие в договоре аренды. Однако и в этом случае сохранится риск того, что арендодателю придется заплатить административный штраф.

В законодательстве неоднозначно урегулированным является вопрос субъекта ответственности за пожарную безопасность в помещении, которое находится в аренде. Помещение передается в аренду также арендатор может сдать его в субаренду , после чего усложняется определение лица, которое несет ответственность, преимущественно административную, за соблюдение Правил пожарной безопасности. В законодательстве прямого ответа на этот вопрос нет, также и условия договора аренды субаренды не всегда определяют ответственность по описанному вопросу.

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях. Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по обеспечению.

Кто несёт ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях?

Аренда — это когда по соглашению обоих сторон и при оплате чьё-то арендодателя имущество — здание, помещение, офис, техника, оборудование — на время переходит во владение и личное пользование другого лица или группы лиц арендаторов. Одной стороной арендного договора является арендодатель. Арендатор и арендодатель являются сторонами договора, которым определяются все права и обязанности, какого размера будет арендная плата, в какие сроки её вносить и на какой срок арендуется помещение. В качестве арендодателей могут выступать как организации государства или коммерции, так и частные лица старше 18 лет. Интерес арендодателя заключается в своевременно получаемом с аренды доходе, ведь арендная плата, которую должен уплачивать наниматель, является для него одним из источников дохода.

Согласно договора аренды арендатор обязан обеспечить пожарную безопасность арендуемого помещения. Кто отвечает за недостатки в пожарной безопасности арендуемого помещения при проверке пожарной инспекцией - арендатор или арендодатель?

Кто регистрирует договор аренды арендатор или арендодатель

Законодательно ответственность за нарушение требований пожарной безопасности ч. Согласно ст. Поскольку каждое названное лицо может привлекаться к ответственности, и сотрудники госпожнадзора, и суды исходят из конкретных условий, вида нарушений, наличия вины. Четких критериев, по которым при наложении санкций за нарушение правил пожарной безопасности определялся бы субъект ответственности, не существует.

Вопрос-ответ: Ответственность за пожарную безопасность помещений

ЮРИСТЫ помогут при хозяйственной деятельности,для защиты и получения максимальной прибыли,в частности,но не ограничиваясь:составят,отредактируют ВАМ ДОГОВОРА,БРАЧНЫЕ КОНТРАКТЫ,ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ В НАЛОГОВОМ,ГРАЖДАНСКОМ,ХОЗЯЙСТВЕННОМ,АДМИНИСТРАТИВНОМ ПРАВЕ,предоставят консультации по ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ,КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ,ЗЕРЕГИСТРИРУЮТ ВАМ ПРЕДПРИЯТИЕ,внесут изменения в УСТАВ,проведут РЕОРГАНИЗАЦИЮ ПРЕДПРИЯТИЯ,оформят ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ на предприятии,ТРУДОУСТРОЯТ ИНОСТРАНЦА,ЗЕРЕГИСТРИРУЮТ ИНОСТРАНЦА В ОВИРЕ,поставят на учет машину в ДАИ,зарегистрируют ИНОСТРАННУЮ ИНВЕСТИЦИЮ,оформят документы и получат для ВАС ЛИЦЕНЗИЮ (на СТРОИТЕЛЬСТВО,МЕДИЦИНУ,ПЕРЕВОЗКИ,ТУРИЗМ и иные виды деятельности),осуществят СЕРТИФИКАЦИЮ ВАШЕЙ продукции,услуг,помогут УВОЛИТЬ или УВОЛИТЬСЯ,получат РАЗРЕШЕНИЕ НА ОХРАНУ ТРУДА,ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ В ЛЮБОМ ЖИЗНЕННО-ВАЖНОМ ВОПРОСЕ.

ЭКСПЕРТЫ проведут ЮРИДИЧЕСКУЮ ЭКСПЕРТИЗУ Вашей деятельности,осуществят проверку Вашей текущей регистрационной и хозяйственной документации,сделают ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ с РЕКОМЕНДАЦИЯМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

При купле-продаже,дарении,аренде,переоформлении ЭКСПЕРТЫ проверят ДОКУМЕНТЫ,ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ и ПОМОГУТ избежать МОШЕЙНИЧЕСТВА,ОБМАНА,и ПОТЕРИ ДЕНЕГ и ИМУЩЕСТВА. УСЛУГИ НОТАРИУСА в любое время. ПАТЕНТНЫЕ ПОВЕРЕННЫЕ:защитят Ваши ОБЬЕКТЫ ИНТЕЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,в частности:ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ,ИЗОБРЕТЕНИЯ,ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОБРАЗЦЫ,ПОЛЕЗНЫЕ МОДЕЛИ,ОБЪЕКТЫ АВТОРСКОГО ПРАВА - ЛИТЕРАТУРНЫЕ,НАУЧНЫЕ ПРОИЗВЕДЕНИЯ,КОМПЬЮТЕРНЫЕ ПРОГРАММЫ и многое иное.

АРБИТРАЖНЫЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ:процедура БАНКРОТСТВА или ЛИКВИДАЦИИ субъектов предпринимательской деятельности любой формы собственности требует присутствия АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ,- надежных и профессиональных.

АУДИТОРЫ,КОНСУЛЬТАНТЫ И БУХГАЛТЕРА обеспечат Вас полным комплексом профессионального финансового КОНСАЛТИНГА,который сбережет и преумножит Ваши финансовые средства.

Несмотря на такой пункт договора, пожарный инспектор при проверке оштрафовал нас за то, что в арендуемых складских помещениях.

Собственник или арендатор отвечает за пожарную безопасность?

Вчера приехал, прошел упрощенную проверку Службы Безопасности, после этого мои документы подготовили в банк и получил кредит. На одних сайтах, это девушка массажистка, причём у неё много имён.

Ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении

Бесплатную помощь юриста могут получить жители города Москва и московской области. Задать бесплатный вопрос юристу онлайн имеют возможность жители города Санкт-Петербурга и всей Ленинградской области. Естественно, и жители других регионов имеют такую возможность.

Мой автомобиль стоял на автостоянке без полиса ОСАГО, в него въехал другой авто, меня на месте не. Как мне получить страховые выплаты.

Что должен знать арендатор о пожарной безопасности до принятия помещения от арендодателя

На данном этапе отказаться от юридического сопровождения уже не удастся. В противном случае исход дела не будет удовлетворять пожелания и требования истца или ответчика.

Если вы желаете лично встретится с адвокатом, и получить юридическую консультацию в офисе адвоката, то прием клиентов ведется в основном офисе адвокатов по ул. Запорожье и по ул.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алевтина

    Ранняя осень - время перемен. Надеюсь, оно не оставит в стороне этот блог.

  2. Фока

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это.

  3. Тит

    Извините, я подумал и удалил сообщение