Главная | Оформление земельного участка по многоквартирным домом

Оформление земельного участка по многоквартирным домом

Из недостатков можно выделить несколько моментов: Но владение землей всегда имеет свое неоспоримое преимущество — она не может сгореть, пропасть или быть украденной. Поэтому лучше все-таки ее иметь, чем не иметь. Как создать ТСЖ в коттеджном поселке, описывается в статье: Как оформить землю сельхозназначения в собственность, читайте здесь.

Надо или нет оформлять землю под многоквартирным домом

Могут ли родственники оспорить продажу квартиры, рассказывается в этой статье. Мои документы Оформление в собственность земли Предыдущая запись. Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия проведении общего собрания посредством очного голосования потребуются следующие документы ст.

Постановлением Правительства Москвы от Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

Удивительно, но факт! Если владелец жилья не значиться в реестре, то он обязан представить документы, подтверждающие его право на эту недвижимость.

Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке.

Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. Дальнейшее рассмотрение осуществляется в земельном отделе, где можно отслеживать ситуацию.

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом

Если в рассмотрении откажут, предоставляется выписка с указанием причины. Можно исправить недочеты и подать документы повторно. Если заявители считают, что их права нарушены, можно обратиться в суд с исковым заявлением.

Срок рассмотрения запроса в среднем составляет 30 — 45 дней. Формируется комиссия, на которой принимается решение. Затем заявитель получает выписку из протокола заседания комиссии. В случае положительного решения на ее основе готовится административный акт о переоформлении участка.

Далее необходимо подать заявление для регистрации собственности в отделение Росреестра.

Определите для себя выгоду

Запрос можно подать и через отделение МФЦ, если оно удобнее расположено. Вместе с ним подается следующее: За регистрацию устанавливается госпошлина рублей. Ее необходимо оплатить всем владельцам квартир и других помещений.

Заявление рассматривается в срок до 7 дней, если подать его через Росреестр. Если же принято решение передать запрос через МФЦ, срок увеличивается до 9 дней. Это время требуется на пересылку документов.

Такого понятия, как свидетельство о праве общей долевой собственности, не существует. Вся информация о том, что гражданин имеет в собственности определенную часть земли под многоквартирным домом, вносится в обычное свидетельство о праве собственности на квартиру. Обязательно описывается объект недвижимости в данном случае земля и размер доли владельца. Если у заявителя оформлено свидетельство на квартиру, то его следует предоставить регистрирующему органу.

Получите сведения по Публичной кадастровой карте

Иначе заявитель получит документ, подтверждающий его право на квартиру нужно будет доказать право собственности и на долю участка. Чтобы не было путаницы, лучше сначала зарегистрировать жилплощадь, а потом оформлять землю. Как оформить Чаще всего жильцы заявляют свои права на землю под многоквартирным домом коллегиально, то есть с помощью товарищества собственников жилья.

Решение принимается на общем собрании всех членов организации и обязательно вносится в протокол. Общее собрание может проводиться заочно что не противоречит закону. После этого председатель собирает пакет необходимых документов. Следующий шаг — обращение с заявлением о передаче земли жильцам дома. Обычно такими полномочиями наделяют председателей ТСЖ или их заместителей.

Рекомендуем к прочтению! Развод с гражданином россии

Если участок еще не сформирован, то уполномоченное лицо подает заявление о формировании. На основании этого документа государственные органы проводят ряд геодезических работ и устанавливают границы участка.

А затем выдают специальный распорядительный акт о передаче земли в долевую собственность жильцов. Некоторые регионы страны органы местного самоуправления не выдают подобных документов, аргументируя тем, что земля переходит жильцам по закону.

Тем не менее, жильцам придется пройти процедуру государственной регистрации общей долевой собственности.

Удивительно, но факт! Либо, в свете вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, у собственников есть право на обращение в суд для разрешения спорных вопросов, связанных с границами земельного участка придомовой территории, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, об обжаловании действий муниципалитета по проведенному ранее межеванию земельных участков и установлению их границ, а именно:

Для этого документы подаются в Росреестр, а на их основании вносится соответствующая запись в реестр. Услуги по формированию земельного участка должны предоставляться бесплатно. Вернее, они производятся за счет местного бюджета.

Обычно вся процедура осуществляется в течение финансового года, то есть, когда это предусмотрено бюджетом. Но закон не запрещает собственникам проводить кадастровые работы за свой счет. Это гораздо быстрее, хоть и затратно. Достаточно обратится с соответствующим заявлением в Росреестр. Государственные органы власти могут отказать собственникам жилья в их праве на оформление долевого права собственности на землю: Общее имущество МКД Вопросы правового положения земельных участков, которые относятся к придомовой территории многоквартирных домов МКД , интересны не только собственникам квартир многоквартирных домов, многие из которых хотели бы законным образом зарегистрировать свои права на землю, но и управляющих организаций и муниципалитетов, для определения зоны ответственности по содержанию указанных территорий.

Удивительно, но факт! Размер госпошлины Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет руб.

Думаю, большинство собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов знают прописную истину, о которой можно часто услышать из средств массовой информации, а также прочитать на многочисленных сайтах, посвященных теме ЖКХ: Также часто мы слышим и читаем о том, что указанные земельные участки собственники легко могут оформить в установленном законом порядке, проведя общее собрание собственников помещений МКД и оформив необходимые документы для подачи в Федеральную службу Росреестра.

При рассмотрении данного вопроса, все-таки считаю, что необходимо разграничить вопросы права собственности на земельный участок под МКД и придомовую территорию МКД как общее имущество собственников МКД и вопросы разграничения обязанности содержания указанных земельных участков, составляющих придомовую территорию МКД.

По вопросам права собственности на землю под и при МКД Процедура оформления придомового земельного участка многоквартирного дома подробно описана на официальном сайте Росреестра, да и на многих других, приближенных к сфере ЖКХ. Однако так ли легко это сделать то, что провозглашается законом, и реально ли вообще осуществить такое мероприятие, если у собственников квартир возникнет такое желание?

Для выяснения всех нюансов правового статуса земли при МКД нужно учитывать правовые нормы не только жилищного, но и земельного, градостроительного законодательства, а также нормы государственного и муниципального права. В соответствии с п. Что касается земельного участка под МКД, тут вопрос однозначно решен в законодательном порядке.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ далее по тексту — ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В настоящее время вопрос размещение автомобилей вблизи жилых домов стоит достаточно остро, поскольку из-за большого количества транспортных средств парковочных мест не хватает на всех желающих и зачастую автовладельцы вынуждены оставлять свои машины в непредназначенных для этого местах вдоль проезжей части, на газонах и т.

Удивительно, но факт! Оформление земельного участка под многоквартирным домом ред.

С появлением собственной парковки все вышеперечисленные проблемы решаются. Жители многоквартирного дома вправе установить ограждение стоянки, препятствующее въезду чужих машин, организовать охрану парковки. К минусам оформления прав собственности на придомовую территорию относится: Таким образом, проводить приватизацию территории под многоквартирным домом имеет смысл только тогда, когда потенциальные собственники данного имущества объединены общей целью, связанной с улучшением условий проживания и отдыха.

Удивительно, но факт! Желтой стрелкой обозначен дом, который расположен на муниципальной территории, без собственного участка.

В индивидуальном же порядке данный процесс не целесообразен. Была ли Запись полезна?



Читайте также:

  • Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть один ребенок
  • Кто получает накопительную часть пенсии после смерти мужа
  • Наследование прав товариществах на вере и полных