Главная | Ндс при аренде земли усн

Ндс при аренде земли усн

Попробуем разобраться с применением этой нормы. В соответствии с пп.

Удивительно, но факт! О том, что арендные платежи за право пользования государственными земельными участками НДС не облагаются именно на основании пп.

Но позвольте, платежи, пошлины, сборы вообще не являются объектами обложения НДС, если, конечно, принимать во внимание п. Согласно указанной норме к объектам обложения можно отнести операции по реализации услуг, но не плату за них!

Рекомендуем к прочтению! Администравтивный шраф от полиции

Если же допустить, что в формулировке пп. Сторонники освобождения от обложения НДС любых операций по аренде госземель на основании пп. В российском законодательстве земля определена как природный ресурс ч.

Об объекте налогообложения

Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством п. Договор аренды подразумевает передачу имущества во временное владение и пользование или временное пользование ст. Плата за аренду земельного участка — это платеж за пользование им п. Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества.

Удивительно, но факт! Журнал " НДС проблемы и решения " Казалось бы, вопросы, связанные с обложением НДС услуг по аренде государственного имущества, давно решены, разъяснены и вообще могут возникнуть лишь у людей, слабо знакомых с российским налоговым законодательством.

Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее. Когда при аренде госимущества возникает налоговое агентство по НДС Статья 24 Налогового кодекса России определяет налогового агента как лицо, которое удерживает и перечисляет в бюджет налог из доходов другого лица.

НДС при аренде земли платить не нужно

Именно такой порядок уплаты НДС установлен в случае аренды федерального и муниципального имущества, а также имущества субъектов Российской Федерации. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду ст. Договор был оформлен с ним как с физическим лицом. На момент оформления договора аренды земельного участка физическое лицо арендатор уже было зарегистрировано в качестве ИП.

Удивительно, но факт! Исходя из изложенного полагаем, что в рассматриваемой ситуации есть основания для признания ИП налоговым агентом по НДС.

До года участок никак не использовался. С года этот участок используется в предпринимательской деятельности. Арендные платежи всегда оплачивались с расчетного счета ИП ежеквартально. Арендная плата не включает НДС. Материал подробный, однако, добавлю к этому, что ФЗ приняты и другие нововведения: Приняты изменения в законодательство по регистрации юрлиц и ИП 2 Виктор Черепанов: Сергей Миронов правильно заметил, этот закон — не панацея, но первый шаг в правильном направлении.

Отсылка к закону

Скандальный закон пенсионеров Какие документы по НДС должна представлять в налоговые органы организация, применяющая УСН, при аренде земельного участка для размещения парковки? В рассматриваемой ситуации организация-арендатор, применяющая УСН и выступающая налоговым агентом по НДС, в году должна составлять счета-фактуры, вести часть 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур и книгу продаж. Кроме того, она обязана представлять в налоговый орган по месту своего учета декларации по НДС.

В соответствии с п. Вместе с тем согласно п.

Удивительно, но факт! Между тем они не освобождаются от исполнения обязанностей налогового агента по перечислению этого налога п.

При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества.

Об освобождении от обложения

Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Другая ситуация, когда договор заключается напрямую с Росимуществом. В таком случае арендатор освобождается от НДС, но при этом обязан платить налог на землю и арендную плату. Она может быть постоянной или переменной.

на журналы

Первый вариант предусматривает фиксированную стоимость за использование земли, а сумма отображается в договоре. При этом арендатора не должно касаться количество потраченных ресурсов и прочие моменты — он платит за использование земли и все, что с ней связано. Переменная аренда плата включает в себя фиксированную стоимость, а в дополнение идет оплата коммунальных услуг, которые подведены к участку: Арендатор может согласиться на такие условия или осуществлять плату, которая включает в себя все необходимые затраты.

Удивительно, но факт! Данные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от



Читайте также:

  • Образец судебного приказа о взыскании алиментов на содержание родителей