Главная | Налоговый вычет на квартиру по ипотеке 2013

Налоговый вычет на квартиру по ипотеке 2013

Учтите только то, что данная ипотека должна, в этом случае оформляться на вас, а не на детей пример с оформлением на детей — рассмотрим ниже. В году выгодно приобрести по ипотеке дорогую квартиру. Хотя, вам придется за нее хорошо переплачивать, но зато вместе с налоговым вычетом при покупке квартиры с суммы 2 млн.

Налоговый вычет до нововведений 2013 года

В настоящий момент такой имущественный вычет по НДФЛ, не ограничен. Появится ограничение по налоговому вычету при покупке квартиры, с использованием банковского кредита. Лимит стоимости квартиры — 3 млн. Плюс к этому этот вычет можно будет взять лишь один раз и при покупке только одной квартиры. Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект.

Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

То, что купленная в ипотеку квартира до полного расчета с банком находится в залоге, на порядке вычета не сказывается. Ипотечный кредит обычно предоставляется на 10, 20 и более лет.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничен по сроку. Советуем сначала разобраться кто имеет право на возврат НДФЛ за купленную квартиру.

Вычет не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость.

Рекомендуем к прочтению! как покупают квартиры в ипотеку

Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но возвратить сразу можно только за предыдущие 3 года.

И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы, оставшаяся часть будет выплачена в последующие годы п.

Удивительно, но факт! Поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств.

Например, если квартира куплена в году, а узнали о вычете и подали документы на него только в , то в этом же году вернут в качестве вычета уплаченные НДФЛ за , и года. Если недобрали до положенной суммы, то оставшуюся часть будут возвращена в последующие годы. Советуем внимательно прочитать каждый пример ниже, будет гораздо легче всё это понять. Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи.

Удивительно, но факт! В мае года супруги Алексей и Мария купили квартиру в ипотеку за 6 млн руб.

Например, квартирой стоимостью в 3 млн руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже. Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов.

Как все оформить

Без разницы на кого оформлена квартира — на обоих или только на одного из них. Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них п. Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — тыс. Если квартира куплена после 1 января года, то каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные тыс.

Если же квартира куплена до 1 января года, то эти максимальные тыс. Федерального закона от Более подробно о положенной сумме вычета расписано в примерах ниже.

Супруги Олег и Светлана в году купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. Квартиру оформили на двоих в совместную собственность. Потому что это максимальная положенная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн руб. Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, значит является совместно нажитым имущество обоих супругов.

В году Андрей не в браке купил квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Удивительно, но факт! Оформили ее в собственность только на Дмитрия.

Ведь это максимальная выдаваемая сумма на собственника. Супруги Александр и Марина в году купили квартиру в ипотеку за 2 млн руб. Владимир и Оксана в году купили квартиру в ипотеку за 4,5 млн руб. В году Анатолий не в браке купил квартиру в ипотеку за 1,5 млн руб.

Удивительно, но факт! Согласно законодательству, Петренко может претендовать на возврат налога в сумме не более тыс.

В году Супруги Валерий и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс. В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн руб.

Дмитрий также имеет право на вычет, хоть собственником квартиры является только супруга, так как квартира куплена в браке. За какой период можно вернуть НДФЛ?

Удивительно, но факт! Когда можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Срок обращения за вычетом неограничен по времени, Вы можете обратиться за ним спустя несколько лет после покупки жилья.

Право на получение налогового вычета при покупке квартиры наступает: С момента подписания акта приемки-передачи квартиры у завтройщика при покупке квартиры в новостройке.

С момента государственной регистрации собственности при покупке квартиры на вторичном вынке. Вернуть НДФЛ можно с этого момента и за все последующие годы. То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму. К году Романовы уплатят процентов банку на сумму руб.

Удивительно, но факт! В августе года Олега уволили, а устроился на новую работу он только в октябре.

В итоге супруги могут вернуть: Если по ипотеке платежи вносились только от имени одного заёмщика, а фактически оплачивались и созаёмщиком тоже, то согласно письму ФНС от В ней указывается что созаёмщик передал средства в таком-то размере, например, основному заёмщику для оплаты ипотеки. Так как кредит не является целевым на покупку квартиры, Тамарина Э. Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см.

Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке. Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т. В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Основным документом для налогового вычета по ипотеке является налоговая декларация.

Вычет по ипотечным процентам

Если такой возможности у Вас нет, то бланк формы 3-НДФЛ можно получить в органах фискальной службы, там же на месте его заполнить и передать инспектору вместе с остальными бумагами. Вот список документов, которые также необходимы Вам для оформления имущественного вычета при ипотеке: В органы налоговой службы Вам необходимо передать копию паспорта, заверенную Вашей подписью.

Подтверждение суммы полученных доходов и выплаченных налогов в том числе НДФЛ. Данный документ предоставляется в виде справки по форме 2-НДФЛ.

Удивительно, но факт! Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки.

Подтверждение факта приобретения недвижимости договор купли-продажи квартиры, долевого участия в собственности новостроя и т. К договору прилагаются платежные документы, которые удостоверяют, что именно Вы являетесь плательщиком за приобретенное имущество.

Также в налоговые органы подается заверенная копия акта приема-передачи недвижимости. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру свидетельство, выданное органами Росреестра.



Читайте также:

  • Закон о собаках без намордника опасных при хоязеве
  • Какие надо собрать документы для приватизации квартиры