Главная | Мошенничество с недвижимостью болгарии

Мошенничество с недвижимостью болгарии

Не жалейте денег на юриста и нотариуса с безупречной репутацией. Старайтесь найти их самостоятельно, а не по совету риэлтора или продавца.

Удивительно, но факт! Основные виды мошенничества на рынке жилья Недвижимость в Болгарии рекламируют повсеместно.

Очень тщательно проверяйте подлинность всех документов о праве собственности на недвижимость, не полагайтесь только на слова посредника. Все болгарские нотариусы имеют доступ к публичному регистру недвижимости Имотен Регистър , где могут проверить подлинность документов собственника и юридическую чистоту продаваемой недвижимости: Мошенничество в сфере недвижимости Болгарии Проголосуйте.

Удивительно, но факт! Мы не продаем недвижимость и не станем Вам втюхивать разные варианты.

Однако в погоне за своей мечтой многие сталкиваются с финансовыми махинациями и становятся заложниками особо предприимчивых иностранцев. Часто случается, что желающие приобрести апартаменты заключают договор с агентством недвижимости, те, в свою очередь, с застройщиками и т.

А в концовке оказывается, что приобретенные квадратные метры заложены в банке, а значит, оформить их в собственность просто невозможно. Потому при покупке недвижимости не нужно прельщается на экономию за счет гонорара комиссии риэлтору.

Подделка документов фирм-«нулевок»

Нанимайте специалиста, который будет работать на вас, а не на продавца. Как показывает ситуация Ольги, это будет дешевле, чем потом потерять квартиру. Также не стоит пренебрегать услугами юристов, нанятых именно вами, для проверки как объекта, так и продавца. Вызывает сожаление ситуация в болгарском законодательстве, в котором не предусмотрена ответственность риэлторов, а права иностранного инвестора не защищены.

Рекомендуем к прочтению! алименты матери и двум детям

На фоне этого не удивляет, что имеет место отток российских покупателей с болгарского рынка на другие рынки Европы, в Турцию и Грузию. Во многих странах Европы такая ситуация была бы исключена в принципе в силу жестких норм законодательства.

Удивительно, но факт! Нас умышленно обманывают, продают недвижимость и тут же закладывают ее банку.

И даже в Грузии при регистрации сделки обременения, объекты проверяются сразу же при регистрации сделки в Публичном реестре при Министерстве Юстиции. Стоит обратить внимание на возмутительное поведение застройщика и риэлторов. Они в данной ситуации даже не попытались найти общий язык с пострадавшими от их действий.

Даже если формально риелтор не несет ответственности за эту ситуацию, компании DREAMHOME все равно стоило бы оказать хотя бы консультационную и правовую помощь человеку, деньги которого они получили от застройщика в качестве комиссии. Просто по-человечески и ради своей репутации.

Уверен, что данная ситуация может негативно сказаться на имидже компании, лишить ее будущего, а также, увы, отпугнуть покупателей вообще от болгарского рынка, что негативно скажется на остальных его участниках. Потому, на мой взгляд, именно все те честные компании и специалисты, бизнес которых связан с болгарским рынком, должны приложить усилия и помочь Ольге в этой ситуации.

Золтан Литковский , Болгария: Основная роль нотариуса убедиться, что перед ним стоят именно те люди, что надо в данном случае, их вменяемости и непреклонности совершить эту сделку, подготовить нотариальньiй акт, визуально проверить подлинность и комплектность документов.

Ну и отослать новьiй акт на регистрацию, а потом передать его покупателю.

тХУУЛБС вПМЗБТЙС. ьНЙЗТБГЙС, ВЙЪОЕУ, ЦЙЪОШ. бЖЕТЩ Й НПЫЕООЙЮЕУФЧП У ОЕДЧЙЦЙНПУФША Ч вПМЗБТЙЙ.

Риелтор или юрист - дело вкуса. И те и другие блещут порой так, что "мама не горюй" Риелторьi вследствие некомпетентности, адвокатьi в большинстве случаев водимьiе желанием впоследствии заработать, разруливая созданньie проблемы.

Во всей истории интересна роль нотариуса, которьiй провел продажу, после того, как оформил ипотеку в пользу продавца. Риелтору тоже бьi мозгов добавить. Ну а меня лично продолжает изумлять несовершенство болгарского законодательства и постановка интересов банков над интересами добросовестньiх участников сделки. Как три пачки сигарет.

Имущество под арестом

Кроме то, покупатель книги получает бесплатно файлы с вариантами и формами договоров , применяемых в Болгарии. Совершенно бесплатно получает тексты законов, регламентирующих сделки купли продажи, жизни и обитания, всех остальных тем, связанных с бизнесом и недвижимостью в Болгарии.

Другими словами покупатель книги получит бесплатно всю законодательную базу Болгарии связанную с недвижимостью, изучив которую перед покупкой недвижимости будет готов к правильному выбору и совершению сделки. Чтобы купить книгу, нужно зайти на сайт книги и внизу есть кнопка оплаты.

Нажать и оплатить и книга прилетит к Вам моментально со всеми приложениями и с бесплатными файлами, полезными и важными для покупателей недвижимости Болгарии и не только их. Через некоторое время к нам в комплекс приехал судебный пристав с целью опечатать квартиры и почти одновременно с ним - следователь из прокуратуры Несебра. Мы еще раз написали жалобу, приложив к ней все копии документов, включая копию договора между Застройщиком и Банком от Затем я со своей семьей улетела, а к моим соседкам снова пожаловал пристав и опечатал-таки их апартаменты.

Их теперь должны выставить на аукцион и продать с молотка. Но по неизвестным нам причинам соседские апарты все еще не выставлены на торги. Есть ли шанс добиться правды в болгарском суде? Но сколько времени на это уйдет, неизвестно Теперь ее можно принудительно продать, а деньги отдать подделавшему договор преступнику он ими поделится с судебным исполнителем, не вопрос.

Но это требование легко обойти. Судебный исполнитель, который в сговоре с преступником, приклеивает уведомление к двери, фотографирует его и отклеивает. Формально — уведомление доставлено жертве.

Ну проверил я сегодня, а завтра он оформил кредит. И максимум, что может произойти в случае моего обращения в прокуратуру Болгарии — это то, что он будет привлечен к ответственности за то, что обманул нотариуса тем, что декларировал отсутствие отягощений.

И отделается в худшем случае условным наказанием.

Ну и к выводам. У меня ни денег, ни апартамента и призрачные перспективы возврата суммы по акту. Я хотел бы обратится к администраторам форума, потому что считаю этот ресурс самым объективным и неангажированным торговцами квадратными метрами. Я никого не пытаюсь дискредитировать и не представляю ничьих интересов.

Удивительно, но факт! В нем черным по белому сказано, что апартаменты чисты от обременений, не под ипотекой и не проданы третьим лицам.

Все желающие могут со мной связаться. И надеюсь, что поднятая мной тема не будет задвинута на задний план и хоть как-то сможет повлиять на ситуацию в целом.

Ведь то о чем я здесь написал в целом не идет на пользу продавцам и застройщикам. Я поднимаю вопрос о том ,что сама система не гарантирует нам, реальным инвесторам, никаких прав и это объяснимо:

Удивительно, но факт! Частный миниотель в центре Софии.



Читайте также:

  • Возврат долга по расписке с физического лица
  • Что такое вымогательство денег
  • Аренда земли с целью строительства