Главная | Могу ли я оформить ипотеку на долю в квартире

Могу ли я оформить ипотеку на долю в квартире

Удивительно, но факт! Однако денежные средства сразу после получения может передать тому, кому считает нужным.

Вот что в статье 10 Семейного кодекса РФ говорится о браке: Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Техническая документация на имущество. Как производится распределение долей между созаемщиками? Здесь все зависит от размера взносов по ипотеке. Если они одинаковые, то и недвижимость будет поделена пополам, если иные условия не указаны в договоре.

Удивительно, но факт! Процесс приобретения квартиры у родственников проходит в 8 этапов.

Созаемщики вправе самостоятельно договариваться о разделении частей, даже если фактически долг будет погашать только один из них.

Мужчина и женщина проживают в гражданском браке.

Удивительно, но факт! Процедура приобретения доли недвижимости в ипотеку со стороны заемщика выглядит так:

Они решили оформить ипотеку, став созаемщиками. Проверка кредитора проводится сразу в двух направлениях: Отказ по любой из частей не предполагает сотрудничества по ипотечному займу.

Одобрение Получить одобрение поданной заявки могут те заемщики, которые: Обладают хорошей кредитной историей.

Навигация по записям

Не имеют других невыплаченных займов. Предоставили поручителей или залоговую недвижимость. Финансово стабильны, то есть имеют рабочее место с достойной заработной платой. Даже с учетом того, что при принудительной реализации через торги цена может быть меньше среднерыночной, найти покупателя будет очень сложно. Для решения такой проблемы лучше попытаться оформить потребительский кредит, но нужно понимать, что процентные ставки по беззалоговому кредиту будут существенно выше, чем при оформлении ипотеки.

Всевозможные варианты

Если в собственности есть другая недвижимость, то стоит рассмотреть вариант оформления ее в залог. После регистрации ипотечного договора клиент получит наличные средства, которые он сможет потратить на свое усмотрение, в том числе на расчет с продавцом по покупке доли в квартире.

Имеет смысл поискать банк, который предлагает более низкие процентные ставки в случае документального подтверждения целевого использования средств.

После получения кредита и подписания купли-продажи, в банк будет достаточно предоставить копию договора. Какие банки дают ипотеку на долю в квартире?

Удивительно, но факт! Лицо должно иметь чистую кредитную историю.

Но получить кредит можно только при условии, что после сделки вся квартира будет принадлежать заемщику, либо вторая часть остается в собственности у супруга или супруги. Обязательным требованием является и страхование залога, а также жизни заемщика. Иногда дополнительно требуется и оформление титульной страховки.

Предложения от Сбербанка и других банков

Договор об ипотеке вступает в силу с момента его государственной регистрации. Регистрация сделки Факт передачи купленной комнаты в залог регистрируется в Росреестре. Для этого заемщик подает заявление установленной формы. Сценариев можно предположить немало.

Куда обратиться?

Строго говоря, банку-кредитору это все равно — главное, что выданный кредит на долю постепенно возвращается. Но вот с объективной юридической точки зрения здесь попахивает мошенничеством. Но это не основная причина. Главная причина кроется в другом.

Удивительно, но факт! Получить одобрение такой ипотеки проще всего.

Бывает, что заемщик после реализации ипотеки на долю в квартире не становится единоличным собственником. Например, на взятые в долг деньги приобретается только одна комната.

Удивительно, но факт! Так как приобретаемый объект недвижимости не имеет изначальной целостности, потребуется подтверждение правомерности заключения договора купли-продажи.

Для банка это значит, что в случае банкротства заемщика от такого залогового имущества будет мало проку. Оформление ипотеки на часть квартиры возможно всего в нескольких финансовых учреждениях: Сбербанк предлагает возможность приобретения жилой недвижимости на общих условиях ипотечного кредитования.

Условия оформления кредита

Минимальная сумма составляет тыс. Рассчитывать на минимум не стоит, но именно это является показателем стабильности. Также Сберабанк кредитует пенсионеров и учитывает доп.

В Газпромбанке также имеется ипотека на выкуп доли в квартире, но данная программа распространяется только на выкуп последней доли в квартире или комнаты.

Действуют скидки для сотрудников предприятий газовой промышленности, крупных партнеров банка, зарплатников и бюджетников. Срок до 30 лет. Сумма от тыс.



Читайте также:

  • Договор аренды транспортной техники образец
  • Куда приходить за правами после лишения