Главная | Кто имеет право на квартиру после приватизации

Кто имеет право на квартиру после приватизации

Или же сами изучите все тонкости приватизации, прописанные в законодательстве. Однако в жилищном фонде все же остались неприватизированные квартиры, поскольку не все граждане воспользовались возможностью получить в собственность недвижимость безвозмездно. Разберемся кто имеет право на приватизацию квартиры и сколько раз.

Таким образом, квартиры из жилого фонда государства переходили в гражданскую собственность. Стоит заметить и тот факт, что в СССР не все квартиры принадлежали государству. Некоторая часть жилого имущества принадлежала предприятиям, в селах и деревнях имело популярность колхозное и частное строительство, а города обладали корпоративной недвижимостью.

Такие квартиры, не принадлежащие государству, не подлежали приватизации тогда, и не принадлежат ей сейчас. Но и это не все факторы, указывающие на невозможность проведения приватизации квартиры в отношении гражданина. Также нельзя приватизировать жилье, если оно: Находится в аварийном или склонном к разрушению состоянии; Имеет свое месторасположение внутри военного городка; Обладает статусом общежития; Граждане, проживающие в подобных категориях недвижимости, не имеют права на приватизацию жилья.

Сколько раз в жизни можно пройти приватизацию Возможность пройти приватизацию лишь однажды для одного гражданина четко прописана в российском законодательстве.

Но все же каждое правило имеет исключение. Так и здесь — дважды пройти приватизацию могут несовершеннолетние лица: Первый раз вместе с родителями или лицами, заменяющими их; Самостоятельно после наступления совершеннолетия. Любой другой гражданин, прошедший процедуру приватизации один раз, уже никогда больше не сможет повторить те же самые шаги в этом направлении. Однако, если взять предметом рассмотрения детей, то можно заметить, что в отношении их законодательство менялось достаточно часто.

Первая приватизация у детей обычно проводится без их непосредственного их участия, в связи с чем, возникла масса споров и дискуссий. После наступления совершеннолетнего возраста, многие из таких лиц подают иск в суд на спор в отношении старого решения, касаемо приватизации квартир.

Чаще всего эти граждане выигрывают судебные дела. Виды приватизации Если гражданин относится к той категории, для которых доступна возможность приватизации жилья, то следующим шагом является определение вида приватизации, которым данному гражданину будет правильнее и выгоднее воспользоваться. Как частный предприниматель вы несете ответственность по взятым на себя обязательствам например, по кредиту и налогам всем своим имуществом. И если ваша лодка тонет в штормящем океане бизнеса, то есть риск лишиться своей частной собственности в виде квартиры.

Удивительно, но факт! В ряде регионов запрос на процедуру можно подать в электронном виде.

Для лиц, совершивших определенные преступления, суд может вынести приговор, по которому конфискует его имущество. И в этом случае он лишается квартиры, если она является его собственностью. Как видите, есть много плюсов в том, чтобы стать собственником квартиры, но есть и случаи, при которых приватизированная квартира создает угрозу, что ее отнимут на законных основаниях.

Поэтому, принимая решение о том, приватизировать квартиру или нет, исходите из своей жизненной ситуации. Но учтите, что сроки, по которым можно бесплатно вступить в права собственности на жилье, принадлежащее государству, ограничены.

Несмотря на то, что правительство регулярно переносит эти сроки на очередное 1 марта …. Список необходимых документов Для того, чтобы приватизировать квартиру, понадобятся следующие документы: Помимо этих документов понадобиться заявление на приватизацию, с подписью всех проживающих в ней жильцов.

Если кто-то из жильцов квартиры отказывается от приватизации, то нужно оформить этот отказ в письменном виде и обязательно заверить его у нотариуса.

В том случае, если заниматься процессом приватизации будет посторонний человек, который не имеет никакого отношения к этой квартире, то необходимо составить доверенность на приватизацию квартиры. Это список документ может быть расширен при наличии каких-либо обстоятельств. Например, если в квартире делалась перепланировка, то для начала ее нужно узаконить, о чем необходимо получить соответствующие документы. Может ли приватизировать квартиру не квартиросъемщик?

Прохождение процедуры приватизации начинается со сбора документов. Занятие это не самое приятное и радостное, но без него никак. Вам понадобиться собрать документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире людей, при условии, что эти люди прописаны в этой квартире.

Законодательная база

У совершеннолетних необходимо взять их паспорта, а на тех, кто по возрасту еще не получил паспорт, требуется взять свидетельство о рождении. Найдите договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в эту квартиру. После этого напишите заявление установленного образца. Можете это сделать непосредственно при подаче документов и заявления в соответствующее учреждение. Далее, необходимо в ЖЕКе получить справу о составе семьи.

Для этого нужно взять с собой свой паспорт и паспорта со свидетельствами о рождении всех жильцов квартиры и отправиться в это учреждение.

Приватизация квартиры

Справка выдается бесплатно, но срок ее действия ограничивается одним месяцем. Техпаспорт и поэтажный план самой квартиры необходимо получить в Бюро технической инвентаризации. При заказе этих документов будьте готовы к тому, что понадобиться оплатить государственный сбор.

Удивительно, но факт! После проведения процедуры вы сможете:

Изготавливаются эти документы от двух недель до одного месяца, но есть платные услуги, воспользовавшись которыми, вы получите те же документы всего за пару дней. Срок их действия достаточно длительный — 5 лет. Параллельно с получением этих документов займитесь сбором выписок со всех домовых книг прежних мест проживания, по которым вы были зарегистрированы официально.

Основные правила Обратите внимание. Собирая документы в соответствующих учреждениях, уточняйте список документов необходимых для процедуры приватизации квартиры.

Как правило, он один в городе. В этом центре на доске с образцами документов будет вывешен весь перечень требуемых документов. Запишите его и действуйте. Кстати, в самом центре вам придется получать справку о том, что не принимали ранее участие в приватизации жилья. Как только все документы собраны, а государственная пошлина оплачена, идете в этот центр приватизации, заполняете заявление на приватизацию, которое подписывают все жильцы квартиры.

Их присутствие и наличие их документов обязательно. Заявление может рассматриваться на протяжении месяца, после чего вам выдается свидетельство на право собственности. Это свидетельство нужно отнести в БТИ для внесения данных в учетные документы.

Удивительно, но факт! Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы.

Как приватизировать долю комнату в муниципальной квартире? Из обычной квартиры выделить долю можно только после того, как на нее оформлено право собственности.

До тех пор она представляет собой единое имущество, из которого нельзя выделить какую-либо часть. Приватизируют доли только в коммунальных квартирах, которые также принадлежат государству и в которых жильцы проживают на правах социального найма.

Если один из жильцов коммунальной квартиры принял решение о приватизации тех квадратных метров жилой площади, на которых он проживает, он может это сделать единолично, не дожидаясь такого решения от других жильцов коммуналки. Ранее, когда кто-то изъявлял желание приватизировать комнату в коммунальной квартире, требовали, чтобы процедуре была поддана вся квартира.

По этой причине нужно было согласие всех жильцов по коммуналке. Нет согласия кого-то из соседей, нет приватизации. Но позже данное положение было упразднено, и теперь каждый имеет право по своему усмотрению заниматься данной процедурой. Приватизация комнаты в коммунальной квартире практически не отличается от приватизации обычного жилья. Заниматься придется все тем же, чем занимаются жильцы обычных квартир, желающих получить их в свою частную собственность.

И если есть жильцы в той комнате, которую вы хотите приватизировать, то нужно их согласие, подпись в заявление и присутствие в центре приватизации. Но есть некоторый нюанс.

Коммунальные квартиры отличаются от обычных тем, что у них есть места общего пользования. Это туалет и ванная комната, кухня, коридоры, кладовые комнаты, прихожая.

К ним все жильцы квартиры имеют доступ на равных условиях.

Кто может приватизировать квартиру

Лица, находящиеся на полном обеспечении нанимателя, то есть его иждивенцы, которые были вселены и зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. На основании соответствующего судебного решения членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица. Для оформления разгосударствления требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади. Также письменное согласие на разгосударствление нужно получить и от прописанных на этой площади лиц от четырнадцати до восемнадцати лет.

Для приватизации жилой площади все зарегистрированные на этой площади лица должны подать типовое заявление на согласие участия в разгосударствлении в соответствующие государственные органы. Кто не может приватизировать квартиру Как известно в любом правиле есть свои исключения, так и закон о приватизации предоставляет право разгосударствления не всем лицам, прописанным в жилом помещении.

Удивительно, но факт! Но в любом случае от него необходимо получить согласие на приватизацию данного жилья.

Так, не имеют права участвовать в этом процессе следующие категории граждан: Лица, которые единожды уже принимали участие в разгосударствлении жилого помещения. Отсутствие права приватизации недееспособных лиц объясняется их состоянием здоровья и неспособностью ими самостоятельно принимать такие серьезные решения, коим является жилищный вопрос.

Повторное участие в приватизации не предусмотрено основным законом, который позволяет возможным осуществление разгосударствления жилых помещений. К таким квартирам относят следующее: В некоторых случаях может потребоваться разрешение не только муниципалитета, но и иных комитетов, например, когда дом считается памятником архитектуры.

Порядок переоформления жилья Приватизация всегда происходит под контролем и с разрешения муниципалитета. Такой порядок предусматривается лишь потому, что именно муниципальное образование является полноправным владельцем той или иной квартиры, соответственно, гражданин вступает с ним в отношения и совершает сделку, по которой жильё будет передано уже ему на праве такого же полного владения. При проведении процедуры обязательно должны присутствовать все лица, которые вписаны в договор о найме жилья, а также иные прописанные лица, подтверждающие своё согласие на участие в переоформлении.

Удивительно, но факт! Они могут приватизировать недвижимость дважды:

Первое на что следует обратить внимание, это документация, которая должна быть подготовлена заранее. Пакет бумаг включает в себя следующее: Вместе с этими документами заполняется заявление на приватизацию, которое и передаётся в муниципалитет. Говоря об определении порядка действий при приватизации, следует отметить, что большая часть времени уходит на получение документов.

Если жилье приватизируется двумя людьми — мужем и женой, то объект перейдет в совместную собственность.

Оформление жилья в собственность

Супруги будут иметь равные доли, а после развода если таковой случится каждый из них будет иметь право на половину квартиры. Но это только в случае приватизации жилья супругами, без детей и других членов семьи. Кому приватизация не разрешается законом? Существуют категории граждан, которые лишены права переоформить муниципальное жилье. Даже если они направят заявление на приватизацию, им будет отказано, а в случае оформления квартиры сделка может быть оспорена в суде.

Удивительно, но факт! Исключение составляют лица, что живут в квартире временно и имеют временную прописку.

Кто не может участвовать в приватизации: Не имеющие договора соц найма жилого помещения. С года на квартиры действует бесплатная приватизация, по которой любой гражданин может получить квартиру. Срок ее окончания несколько раз продлевался сперва срок был установлен до года , и сегодня процедура стала бессрочной.

Кто может приватизировать квартиру Претендовать на жилье могут все лица, прописанные в квартире. Существуют лишь 2 условия: Законодательная база Приватизация является одной из наиболее сложных процедур.

С целью ее проведения в кратчайшие сроки необходимо знать законодательное регулирование этого вопроса. Кто имеет право на приватизацию квартиры? Здесь также имеются некоторые особенности, о которых необходимо знать. Большая часть квартир и домов находилось на обеспечении непосредственно самого муниципального фонда, а именно:



Читайте также:

  • Договор сиделки с проживанием