Главная | Как купить квартиру на материнский капитал в 2017 году с ипотекой

Как купить квартиру на материнский капитал в 2017 году с ипотекой

Как купить квартиру на материнский капитал

Покупка квартиры по договору купли-продажи Если средств на материнском сертификате хватает на покупку квартиры, то заключается договор купли-продажи и заверяется в Росреестре.

В случае если вы привлекаете собственные средства, необходимо сначала передать продавцу сумму, оформленную как задаток или аванс за квартиру, а уже после ему будет переведена остальная часть денежных средств за счет материнского капитала. В обоих вариантах после регистрации в Росреестре перехода права собственности покупателю на приобретенную недвижимость последняя остается в залоге у продавца до момента перевода оставшейся суммы денежных средств из МСК.

Дополнительный пакет документов для направления маткапитала по такому варианту приобретения квартиры минимальный: Если в договоре купли-продажи квартиры указана рассрочка платежа и переход права собственности произойдет только после полной выплаты цены договора, в отделение ПФР будет также необходимо предоставить справку о размере остатка требуемой суммы по договору и нотариальное обязательство оформить жилье в долевую собственность на всех членов семьи после полной оплаты.

Оформление ипотеки под материнский капитал Очень часто российские семьи прибегают к оформлению ипотеки для покупки жилья, тем боле это один из двух возможных вариантов использования материнского капитала до наступления трехлетнего возраста у младшего ребенка. Оформление ипотеки регулируется статьей 20 федерального закона от Законодательством предусмотрено, что семья, в зависимости от того, сколько времени прошло после рождения усыновления второго или последующих детей, может приобрести жилое помещение с использованием сертификата на материнский капитал: На приобретение жилья только в качестве первоначального взноса по ипотеке или для уплаты основного долга и процентов по целевому кредиту или займу — в любое время, в том числе до достижения ребенком 3 лет.

Удивительно, но факт! На погашение основного займа; На оплату стартового взноса.

На любые не противоречащие закону сделки по оформлению недвижимости — только после достижения возраста 3 лет. При этом в любом случае приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи — родителей супругов и всех детей. По договору купли-продажи Общие условия покупки жилья по договору купли-продажи с использованием средств семейного капитала описаны в п.

Основные моменты

Оплатить часть жилья или его полную стоимость средствами сертификата без оформления кредита или займа можно только после того, как ребенку исполнится 3 года! Основные моменты Появление второго и последующего детей в семье позволяет претендовать на материнский капитал.

Это мера поддержки, направленная на улучшение демографической обстановки в стране. Цель ее в оказании помощи семьям, решившимся на рождение второго ребенка. Но это не означает, что семья получает денежные средства и может потратить их на что угодно. Законом предусмотрены цели, на какие допускается потратить маткапитал.

Условия покупки жилья на материнский капитал в 2018 году

В числе разрешенных вариантов использования и улучшение жилищных условий. Под улучшением условий проживания подразумевается строительство, реконструкция или покупка жилья. Использовать маткапитал на покупку жилья дозволено не раньше, чем ребенку минет три года.

Исключение составляют случаи, когда средствами МК погашаются жилищные займы.

Материнский капитал на покупку квартиры: это нужно знать

Необходимо учитывать, что при оформлении сделки с привлечением ипотечных средств вам не придется ждать 3-летия малыша, чтобы иметь право на выплаты.

Во всех остальных случаях, в том числе ситуаций, когда вы приобретаете квартиру за собственные средства, то есть единовременным платежом или в рассрочку, трехлетие ребенка является обязательным условием. Вы также должны учитывать, что одним из условий приобретения жилья с госпомощью станет выделение доли ребенка в купленной квартире.

Удивительно, но факт! Однако в общем случае доля под материнский капитал может быть приобретена далеко не всегда.

В то же время государство тщательно следит за тем, чтобы маткапитал был потрачен на благие цели, что регулируется целым рядом ограничений. Когда материнский капитал на покупку квартиры получить не удастся Начнем с того, что на госпомощь не удастся купить часть квартиры или дома, при условии, что вы выкупаете их не у родственников.

Рекомендуем к прочтению! сбербанк ипотека первичное жилье

Дело в том, что после покупки доли все жилье должно считаться собственностью одной семьи. А иначе Пенсионный фонд может отказать вам в выплатах.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Если говорить о том, какую недвижимость можно купить на материнский капитал, то тут также выдвигается ряд требований. Так, например, недвижимость обязательно должна находиться в российских границах. Самая распространенная причина отказа заключается в следующем: Перечисление средств происходит только после оформления документов и регистрации в Росреестре.

Удивительно, но факт! У юристов накопилось достаточно опыта, чтобы консультировать и оказывать клиентам помощь по этому вопросу.

Кроме того, в переводе средств могут отказать, если квартира не прошла проверку соответствия санитарно-техническим нормам. Ипотека под материнский капитал Чтобы получить ипотеку под материнский капитал нужно обратиться в банк или агентство недвижимости Ипотечный брокер сделает предварительный расчет и подскажет подходящие варианты ипотеки.

Однако в общем случае доля под материнский капитал может быть приобретена далеко не всегда. Материнский капитал на приобретение доли в каждом отдельном случае может иметь нюансы. В общем случае Пенсионным фондом приветствуются сделки, когда выкуп доли приводит к установлению единственного собственника жилья, иные сделки могут быть оспорены ПФР в суде.

Удивительно, но факт! Квартира должна находиться на территории Российской федерации.

Не допускается приобретение за счет средств маткапитала доли в помещении, которое находится во владении на правах общей совместной собственности. Такое помещение можно купить только полностью или разделить его надлежащим образом выдел долей , а потом приобрести одну часть.

Какую недвижимость можно купить на материнский капитал?

Покупка жилого помещения у родственников на материнский капитал Обсуждения возможности покупки жилья у родственников ведутся с самого открытия программы материнского капитала. У юристов накопилось достаточно опыта, чтобы консультировать и оказывать клиентам помощь по этому вопросу.

Юридически сделки с родственниками по договору купли-продажи имеют такой же правовой статус, как и с любыми другими физическими лицами.

Удивительно, но факт! При этом срок использования уже полученного сертификата не ограничен.

В этом случае следует совершить следующие действия: Определиться с банком, готовым выдать ипотечный кредит. Подобрать квартиру, которая соответствует требованиям, рассмотренным нами выше.

Дождаться утверждения банком выбранного жилья. Заключить договор страхования жизни и имущества.



Читайте также:

  • Административная ответственность при банкротстве