Главная | Изменения в закон о приватизации квартир

Изменения в закон о приватизации квартир

Жилые дома, квартиры и другие комплектующие жилищного фонда передаются людям, чей возраст равен четырнадцати годам по письменной просьбе родителей.

Общая информация по статье

Также помещения, в которых находятся несовершеннолетние, могут передаться в их собственность, также и по письменному заявлению усыновителей. Также в случае непредвиденной кончины одного или сразу обоих родителей или опекунов, Специальные ведомства оформляют в течение нескольких месяцев документ, который говорит, что отныне этот жилищный комплекс принадлежит несовершеннолетним детям, которые остались без родителей.

Оформленный акт о возможной передачи жилого помещения несовершеннолетним, готовится исключительно за счёт финансовых средств людей, которые являются владельцами этого помещения. Какие помещения не принадлежат приватизации?

Закон о приватизации квартиры в России

Но не все знают как осуществляется процесс приватизации по Жилищному кодексу в нынешнем году, какие законы подверглись правке. По этой причине следует уточнить детально о проведении приватизации по Жилищному кодексу России. Общая информация по статье Последняя редакция закона о приватизации жилищного фонда в РФ была разработана 4. Раньше, могли принять участие все граждане, кроме иностранных лиц. Медведевым было принято решение продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения ее сроков.

Третье чтение было проведено 10 февраля, на заседании которого и было принято решение о принятии соответствующего закона. Так, 22 февраля им был подписан Федеральный закон от Так приватизировать квартиру можно только при признании ее жилой и пригодной для проживания. По этой причине запрещается приватизация ветхого или аварийного жилья. Гражданам сначала нужно получить иное жилье от государства при наличии оснований и только потом претендовать на приватизацию жилища.

Не получится приватизировать служебную квартиру, поскольку собственником ее является не государство, а конкретная организация.

Удивительно, но факт! В результате нарушения были, а к ответственности виновные не привлекались.

Хотя в этом случае допускается возможность приватизации. Для этого потребуется получить от работодателя письменное согласие на выкуп недвижимости и перевод жилья в частную собственность. На практике процент подобных сделок крайне мал.

Удивительно, но факт! В этом документе установлены основные требования к жилым помещениям и гражданам, которые обращаются за разгосударствлением домов и квартир.

Из ранее действовавших сохранены: Существенно изменен и механизм применения этих способов приватизации. В частности, при продаже объекта приватизации по коммерческому конкурсу с социальными условиями на покупателя возлагаются обязательства социального характера, исчерпывающий перечень которых определен законом: Право собственности на государственное или муниципальное имущество, которое приватизируется на коммерческом конкурсе, теперь переходит к победителю такого конкурса после выполнения им инвестиционных и или социальных условий в отношении объекта приватизации.

Бесплатная консультация юриста

Приватизация жилья, ее продление. Закон о приватизации жилья. Сроки приватизации жилья в России Победитель коммерческого конкурса не вправе до перехода к нему права собственности на объект приватизации отчуждать его или распоряжаться им иным образом.

Установлены значительные ограничения имущественного и неимущественного характера в случаях, когда объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества. Введены новые способы приватизации: Первый и второй из перечисленных способов приватизации применялись и раньше.

Однако такие преобразования и внесение имущества в качестве вклада не признавались приватизацией.

Что предполагают данные изменения

А когда органами прокуратуры такие факты выявлялись, то принимались меры прокурорского реагирования. Исковые требования были удовлетворены, в частности, потому, что преобразование государственного производственного объединения "Лензолото" происходило с одновременным привлечением иностранного инвестора и незаконной передачей имущества госпредприятия в частную собственность акционерному обществу в качестве вклада.

Теперь само преобразование государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, а также внесение государственного и муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ законодательство определяет как приватизацию.

Удивительно, но факт! Более того разгосударствление должно проходить в соответствии со всеми законами и нормами.

В качестве отдельного способа приватизации предусмотрен выкуп акций открытых акционерных обществ работниками преобразуемых в них государственных и муниципальных унитарных предприятий. Установлен запрет на погашение внешних и внутренних долговых обязательств путем передачи кредиторам государственного и муниципального имущества, равно как и обмен государственного и муниципального имущества на иное имущество деньги, товары и услуги. Обеспечение долговых обязательств государства приватизированным имуществом не предусматривалось и ранее действовавшим законодательством.

Однако запрет не устанавливался. Это позволило Минфину России, Госкомимуществу сейчас — Мингосимущество , Российскому фонду федерального имущества на основании Указа Президента РФ "О порядке передачи в году в залог акций, находящихся в федеральной собственности" организовать аукционы о передаче в залог акций крупнейших предприятий таких, как РАО "Норильский никель", АО "ЮКОС" и др. Полученные кредиты возвращены не были, что позволяло кредиторам реализовать на конкурсной основе заложенные акции.

Так, один из кредиторов — ОНЕКСИМ банк — реализовал на конкурсной основе акции РАО "Норильский никель", что не могло бы осуществиться при наличии запрета погашения долговых обязательств государства государственным и муниципальным имуществом. Введена статья "Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий", в которой определены гарантии сохранения действия коллективных трудовых договоров, заключенных между администрацией государственного предприятия и его работниками.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удивительно, но факт! Данное правило необходимо для определения, каким семьям больше всего требуется обеспечение недвижимости.

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом обязанность обеспечить счетчиком жилое помещение возлагается на собственника часть 5 статьи 13 Федерального закона от N ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Соответственно, если квартира не приватизирована, оплатить приобретение и установку водосчетчика обязан муниципалитет.

Удивительно, но факт! Основной принцип это равенство всех приобретателей госимущества и открытость сделки.

Юристы отмечают, что можно сэкономить от 7 - 8 до 15 — 16 тысяч рублей в зависимости от стоимости приборов и монтажа в разных регионах , повременив с оформлением квартиры в собственность до установки индивидуального счетчика воды.

Чтобы ускорить процесс, передайте заявление со ссылкой на упомянутую статью закона в подразделение местной администрации, ведающее жилым фондом в вашем населенном пункте.



Читайте также:

  • Услуги нотариуса при оформлении завещания
  • Привлечение к уголовной ответственности за недостачу
  • Ячейка для купли продажи недвижимости