Главная | Договор дарения земельного участка с квартирой

Договор дарения земельного участка с квартирой

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Процедура регистрации сделки Чтобы факт дарения земельного участка или его доли имел законную силу, необходимо произвести регистрацию сделки. Этой процедурой занимаются соответствующие органы Единого росреестра.

Удивительно, но факт! Через семь рабочих дней будет готово свидетельство о собственности.

Для регистрации необходим такой пакет документов: После проверки подлинности бумаг и внесения в реестр данных о сделке особа, указанная в дарственной как одаряемый, может полноценно распоряжаться земельным участком или его долей. Для того, чтобы избежать непредвиденных нюансов и составить договор дарения жилого дома, можно скачать и использовать образец дарственной за год.

Удивительно, но факт! Нижеприведенный список потребуется и для предъявления его нотариусу, и для последующей перерегистрации права собственности на дом и землю:

Этим занимается Росреестр, куда необходимо подать всю собранную документацию вместе с самой дарственной. Если все в порядке, то через две недели одаряемый станет полноправным собственником полученной земли.

Удивительно, но факт! Во избежание оспаривания подлинности дарственной, можно также указать в документе факт подтверждения дееспособности особы, совершающей дарение.

Необходимые документы Для совершения сделки без лишних промедлений и ожиданий, следует заранее узнать, какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю.

Нижеприведенный список потребуется и для предъявления его нотариусу, и для последующей перерегистрации права собственности на дом и землю: Последний пункт особенно важен, если недвижимость дарится не родственнику. Если даритель — пожилой человек, то стоит получить справку о дееспособности.

Особенности процесса

Для этого нужно обратиться в медицинское учреждение. Заверить дарственную может любой нотариус, ему придётся заплатить: За составление договора — рублей, в зависимости от конкретных расценок.

Помимо этого, целесообразно предусмотреть дополнительные условия для расторжения договора , внесения в него изменений, порядок разрешения споров, ведения претензионной переписки и т. Для уточнения более конкретного перечня документов, заявителям целесообразно обратиться в регистрационный орган по месту жительства. Отметим, что государственная регистрация является юридически значимым действием, за совершение которого взимается госпошлина.

Правовые нюансы составления договора

Поскольку рассматриваемый случай требует регистрации двух объектов недвижимости, оплате подлежат две госпошлины: Поскольку процедура будет предусматривать регистрацию прав на 2 объекта недвижимости, заявителю потребуется подать аналогичное количество заявлений.

После подачи документов, заявитель получает расписку, подтверждающую получение документов п. При принятии заявления о проведении госрегистрации и подачи необходимых документов, согласно ст.

Удивительно, но факт! Жилой дом памятником истории и культуры архитектуры не является.

В случае соответствия документов закону, сведения о переходе прав собственности вносятся в реестр ЕГРП на недвижимость , на правоустанавливающие документы наносятся требуемые удостоверительные надписи, после чего необходимые документы выдаются заявителям. Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней, по истечении которых заявитель получает поданные им документы и свидетельства о проведении государственной регистрации.

Особенности дарения жилого дома и земельного участка

Только с этого момента, право собственности на недвижимость переходит к одаряемому п. Налогообложение при дарении жилого дома и земельного участка Как известно, получение одаряемым в подарок недвижимости, согласно ст.

Удивительно, но факт! Однако в ее проведении им было отказано, по причине противоречий между заявленными и зарегистрированными правами ст.

В дополнительных условиях прописывается порядок регистрации договора и сторону, на которую возлагаются обязанности по проведению регистрационных мероприятий в органах Росреестра также необходимо указать, кто из сторон обязуется оплатить госпошлину. Особенности соглашения При составлении договора дарения земли с недвижимостью в случаях, когда дарителем является юридическое лицо, важно учитывать, что суд может признать сделку по дарению недействительной, если она была заключена позднее, чем за шесть месяцев перед банкротством.

Чтобы избежать этого, одаряемому лицу следует проследить за внесением в договор пунктов гарантии на подаренную землю и дом.

Рекомендуем к прочтению! что такое процентный вычет по ипотеке

Гарантии также важны, если у дарителя нет права собственности на жильё, кроме передаваемого в дар с землёй, так как в таком случае родственника дарителя могут обратиться в суд с целью оспорить сделку. Преимущества и недостатки сделки Сперва рассмотрим положительные стороны такой сделки. При этом данные о новом владельце нужно внести в государственный реестр.

Обратите внимание на то, что договор считается корректно составленным только при помощи нотариуса, не отходя от формы действующего образца, и должен быть заключен без малейших исправлений и помарок, а также иметь подписи всех сторон и точное наименование объекта недвижимости, который является предметом сделки и его основные характеристики.

Удивительно, но факт! Узнайте больше о необходимых документах для оформления дарения дома и надела.

Одноэтажный либо указать иную этажность кирпичный либо указать иной тип строения, например, бревенчатый и т. Преображенская 10 субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица далее — жилой дом. Жилой дом общей площадью указать цифрами и прописью кв.

В жилом доме имеются:

Удивительно, но факт! Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст.



Читайте также:

  • Ипотека в одинцово банки
  • Перечень документов на земельный участок при купле-продаже
  • Переход права собственности на недвижимое имущество сроки регистрации
  • Материнский капитал ипотека на жилье