Главная | Что нужно для оформления раздела земельного участка

Что нужно для оформления раздела земельного участка

Что происходит при разделе земельного участка?

Оформление необходимой документации производится в стандартном порядке, за исключением того, что решение принимается в течение одного месяца, а заявку необходимо подавать в исполнительный орган власти или муниципалитет. Пример по разделу земельного участка Полина Сергеевна Тимофеева решила отделить от своей земельной площади 1 га в пользу сына. Женщина подготовила все необходимые документы и передала их геодезической компании.

За работу Тимофеева заплатила порядка 20 тыс.

Удивительно, но факт! В этом случае судом может быть определен порядок пользования участком, когда у каждого владельца есть в распоряжении своя часть земли, но юридически участок представляет собой единое целое.

Через некоторое время межевое дело было оформлено, и Полина Сергеевна обратилась с пакетом обязательной документации в МФЦ рядом с домом. Через 12 дней после обращения женщина получила отказ в регистрации.

Обратившись повторно в МФЦ, Полина Сергеевна попросила сотрудника отдела пояснить причину отказа, на что ей было сообщено о нарушениях в межевом деле. Во время проведения процедуры, работники компании произвели раздел таким образом, что участок, во-первых, получился не строгой геометрической формы, а во-вторых, не имел выхода к проезжей части.

Тимофеева повторно обратилась в геодезическую компанию и потребовала вернуть оплаченные средства, на что работник, выполнявший съемку, ответил отказом. Расскажем о нюансах раздела земельного участка. Основные правила раздела земельного участка Чтобы раздел прошел на законных основаниях, нужно соблюсти основные требования: Площадь исходного участка должна позволять разделить его на части.

Каждая доля не может быть меньше установленной нормы для каждого региона она своя.

Разделить можно только участок, находящийся в собственности. Решение о разделе земельного надела принимает собственник. Воспользовавшись услугами Почты России, если земельный участок находится вдалеке от местности, где расположено отделение. При личном обращении в отделение кадастра и картографии, нужно подойти с документами и паспортом и передать их специалисту под расписку.

Удивительно, но факт! Под данным термином следует понимать не только разделение земель на отдельные части, но и определение их границ.

В расписке будет указан перечень документов, которые вы передали и дата, когда регистрация участка будет завершена. В соответствии с указанной датой, с распиской и паспортом, подойдите к специалисту кадастровой службы, который выдаст вам готовые свидетельства о собственности на новый участок.

Статус человека после раздела

Имейте в виду, что каждый собственник нового участка обязан оформлять регистрацию своего участка лично или через представителя, который действует по нотариально удостоверенной доверенности. По почте, документы передаются заказным письмом с уведомлением о получении.

После проведённой регистрации, документы можно получить аналогичным образом. Для этого, в заявлении необходимо указать пожелание к этому способу получения документов.

Удивительно, но факт! А конкретных уточненных границ он не имеет.

Сколько это будет стоить? Стоимость раздела в целом будет зависеть от цен, установленных на услуги, конкретно в вашем регионе. В различных регионах стоимость этих услуг сильно различается.

Требование к земле

По известным данным, цены на проведение работ по межеванию и изготовлению документов, варьируются от 8 тысяч — до 25 тысяч рублей. Имейте в виду, что если вы делите земельный участок не на две части, а на три и более — стоимость услуг возрастёт. Приплюсовав к этой сумме траты на оплату государственной пошлины, вы узнаете приблизительную стоимость раздела участка. Кроме этого имейте в виду, что в некоторых региональных компаниях, выполняющих услуги по межеванию, в особенности — когда речь идёт об отдалённо расположенных участках, специалисты требуют оплату проезда до места расположения участка или предоставления собственного транспорта для их доставки.

Удивительно, но факт! Какие работы проводит кадастровый инженер?

Если строение все-таки можно разделить на помещения и выделить каждому собственнику соответствующую долю с учетом земли под домом , то раздел участка возможен.

Возможно одновременно провести раздел дома и земельного участка. Юридически возможно разделить жилой дом на части подготовив технический план на помещения без раздела участка.

Необходимые условия для раздела земельного участка

Но вот земельный участок без раздела дома если дом тоже в долевой собственности - невозможен. Например участок для крестьянского хозяйства нельзя разделить, если один из членов захочет выделить свой надел.

Удивительно, но факт! Делимым является земельный надел, который можно поделить на части.

Наши специалисты проверят Ваши документы и проконсультируют о целесообразности и возможности проведения раздела. Так зачем же нужно делить участок на два и более?

Зачем производится раздел земельного участка

По результатам работы будут составлены чертежи границ и сформировано межевое дело акт установления границ, чертеж, ведомость вычисления площади. Присвоение адресов двум образовавшимся участкам. Для этого нужно написать заявление в органе архитектуры и градостроения, приложив к нему соответствующие документы межевое дело, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на исходный участок, мирное соглашение или постановление суда.

Постановка двух новых участков на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом, межевым делом, постановлением о присвоении адреса.

Особенности процедуры раздела

Заявление можно подать не только лично, но и по почте, через портал государственных услуг, в МФЦ. Органы кадастрового учета в течение 10 дней с момента получения заявления должны поставить новые участки на учет. Затем гражданам выдаются паспорта на образовавшиеся земельные участки. После прохождения всех этих этапов раздела собственникам остается зарегистрировать право собственности на новые участки.

Перечень документов для регистрации права собственности Для государственной регистрации образованных участков необходимо предоставить в уполномоченные органы соответствующие документы: Заверенное у нотариуса мирное соглашение при наличии добровольной договоренности между собственниками. Постановление суда при решении вопроса через суд.

Удивительно, но факт! Образец соглашения находится здесь.

Постановление администрации о присвоении адресов. Квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию. Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

Удивительно, но факт! После этого процессом раздела занимаются сотрудники кадастровой и регистрационной службы.

Надеемся, вам помогла наша пошаговая инструкция. Если у вас остались вопросы — задавайте их в комментариях!

Раздел земельных участков

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей. Остались вопросы по теме Спросите у юриста конфиденциальнооперативнобесплатно.



Читайте также:

  • Ниссан сбил пешеходов в москве
  • Жилье под ипотеку сбербанк
  • Условия регистрации договора купли продажи земельного участка
  • Недвижимость в тамбове ипотека